6月25日，德必集团涨3.17%，成交额2.18亿元，换手率6.45%，总市值34.46亿元。

异动分析

租售同权+物业管理+空间计算+元宇宙+网络直播

1、2022年4月14日互动易显示：公司主营业务为文化创意和科技创新产业园区的定位、设计、改造、招商、运营管理和对企业的深度增值服务，运营管理中包含物业服务。

2、公司主营业务为文化创意和科技创新产业园区的定位、设计、改造、招商、运营管理和对企业的深度增值服务，运营管理中包含物业服务。另外，公司于2022年2月14日与第一太平洋戴维斯签署战略合作框架协议，双方将成立德必第一太平戴维斯物业管理有限公司，携手促进智慧型园区转型升级。

3、2023年6月6日公司互动：德必集团的全资子公司上海智链合创科技有限公司在智慧园区系统的前沿探索中，正不断实践和运用空间计算技术，以提高园区智慧化程度。主要体现在以下五个场景：1） 智能停车系统:利用空间计算技术，结合传感器、摄像头和数据分析，可以实现智能停车系统。2） 智能环境感知:通过空间计算技术，结合传感器网络和数据分析，可以实现智能环境感知。3） 智能安防监控:利用空间计算技术，结合视频监控、传感器和人脸识别等技术，可以实现智能安防监控系统。4） 智能办公环境:通过空间计算技术，结合传感器、摄像头和智能设备，可以实现智能办公环境。5） 虚拟交互体验。

4、2022年年初，由德必集团打造的首个元宇宙创意园区办公场景在上海市虹口区的柏航德必易园上线。项目凭借EasyAR的数字化采集技术，展示CartoonTown、 CyberPunkCity,、RhythmVisualizar等模型元素，并依托公司前期数字园区运营的相关技术经验，实现数字媒体和现实办公场景的结合交融。来到园区，通过AR眼镜或手机端App即可体验主视角园区导览，浏览24小时在线的园区企业AR大屏广告，以及丰富绚丽的虚拟现实场景。公司目前对于元宇宙园区的建设与探索仍处于初期阶段，还需要通过实践不断地去芜存真，在未来的元宇宙园区规划建设中，将专注底层技术积累和突破，打造成体系的数字化办公生态。

5、据公司官网：短视频直播逐渐刮起新风潮，2020年德必投入资金在大宁德必易园G座精心改造，德必Z播共享直播间就此诞生。

(免责声明：分析内容来源于互联网，不构成投资建议，请投资者根据不同行情独立判断)

资金分析

今日主力净流入602.10万，占比0.03%，行业排名11/59，连续2日被主力资金增仓；所属行业主力净流入2429.13万，连续3日被主力资金增仓。

主力持仓

主力没有控盘，筹码分布非常分散，主力成交额5042.12万，占总成交额的5.52%。

技术面：筹码平均交易成本为21.96元

该股筹码平均交易成本为21.96元，近期筹码快速出逃，建议调仓换股；目前股价靠近压力位22.80，谨防压力位处回调，若突破压力位则可能会开启一波上涨行情。

公司简介

资料显示，上海德必文化创意产业发展(集团)股份有限公司位于上海市长宁区安化路492号A座812室，成立日期2011年4月13日，上市日期2021年2月10日，公司主营业务涉及文化创意产业园区的定位、设计、改造、招商和运营管理。主营业务收入构成为：租赁服务78.92%，会员及其他服务21.08%。

德必集团所属申万行业为：商贸零售-一般零售-商业物业经营。所属概念板块包括：小盘、IP概念（谷子经济）、元宇宙概念、新型城镇化、融资融券等。

截至3月31日，德必集团股东户数1.40万，较上期增加9.90%；人均流通股10825股，较上期减少9.01%。2025年1月-3月，德必集团实现营业收入2.99亿元，同比减少4.68%；归母净利润200.78万元，同比减少77.27%。

分红方面，德必集团A股上市后累计派现5389.60万元。近三年，累计派现0.00元。

风险提示：市场有风险，投资需谨慎。本文为AI大模型自动发布，任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，不构成个人投资建议。