6月24日，南昌市住房和城乡建设局正式发布《南昌市2025年住房发展年度计划》（以下简称《计划》），明确了住房发展目标和重点发展任务，围绕防范化解房地产涉稳风险、完善住房保障体系、提升物业管理服务等6个方面，提出了具体任务、行动计划和工作举措，以巩固房地产市场稳定态势，推进住房高质量发展，促进更高水平住有所居。

　　《计划》明确，在商品住房发展方面，全市计划批准上市新建商品住房330.00万平方米、2.8万套，其中中心城区230.00万平方米、2.0万套；全市计划供应新建商品住宅用地195.09公顷（2926亩），其中中心城区149.0公顷（2235亩）。在保障性住房发展方面，稳妥有序推进2个项目、1100套配售型保障性住房的建设，全市保障性租赁住房开工（筹集）目标任务为6830套（间）；对符合条件的住房困难家庭，按规定发放住房租赁补贴，继续实现依申请应保尽保，全市2025年计划发放补贴户数20200户。

　　《计划》提出，防范化解房地产涉稳风险。持续加大逾期交付楼盘攻坚力度，紧盯保交楼（房）后续问题处置，积极协调解决“办证难”问题。完善房地产融资制度，推动“白名单”扩围增效，确保符合条件的住房开发项目“应进尽进”。

　　推动房地产市场止跌回稳。增加空间更大、品质更高、配套更好的“好房子”供应，积极推进处置存量商品房。支持新引进人才购房，鼓励推行分类购房补贴政策，对生育家庭实施差异化购房优惠。有效发挥住房公积金支持作用，提高公积金贷款最高额度，加大个人住房公积金贷款政策支持力度。

　　探索房地产发展新模式。加快建立“人房地钱”要素联动机制，实现以人定房、以房定地、以房定钱。推动“好房子”建设，引导房地产企业提高住房建设标准、加强智能科技应用、提升物业服务水平。转变商品房开发融资、销售方式，审慎稳妥、有力有序推动现房销售。

　　《计划》强调，要不断完善住房保障体系。持续拓宽公共租赁住房“实物配租”和“货币补贴”覆盖面，加强公租房年审和动态审核，确保住房资源合理分配。将更多符合条件的房源按政策逐步纳入保障性租赁住房使用管理，把握节奏、有序推进配售型保障性住房建设。

　　有序推进存量住房与住区更新改造。扎实开展127个城镇老旧小区改造工作，完成城镇C、D级危房改造，确保自建房、城镇C、D级危房于2025年6月底前基本销号，动态清零。加快出台城中村改造专项规划、“三类”工作导则等政策制度文件，推进32个城中村改造。持续加大既有住宅加装电梯推进力度，完成新增既有住宅加装电梯75台。

　　提升物业管理服务。推广应用我市物业管理中好的经验做法，推动建成一批服务优良、管理规范、环境宜居、特点鲜明、群众满意的“美好家园”小区。坚持问题导向，突出解决物业领域内重大问题和群众急难愁盼问题。强化部门协作，充分推进物业服务与社区建设协调发展，增强小区居民的获得感、幸福感、安全感。

　　洪观新闻记者 刘冕