观点地产网讯： 　　

　　9月6日，深圳市物业发展(集团)有限公司发布公告称，拟以现金方式收购深圳市投资控股有限公司持有的深圳市投控物业管理有限公司100%股权。 　　

　　据观点地产新媒体查阅，投控物业是深圳市投控有限公司的全资子公司，前身为深圳市高新区物业管理有限公司，是由深圳市高新技术产业园区服务中心和深圳市高新区开发建设公司于1997年9月16日发起设立的有限责任公司，注册资本3000万元。 　　

　　目前，投控物业的主营业务分为三部分：一是房地产项目开发，二是物业管理服务，三是自有物业的出租运营，其中物业管理服务主要由下属的工业园区分公司和高新区分公司承担，管理的工业园区面积约360万平方米。项目主要包括深圳软件产业基地、深圳湾科技生态园、深圳湾创业投资大厦、深圳投资控股的创智天地大厦、深圳高新产业村等一批产业园管理项目。 　　

　　本次收购的资产主要为房地产和土地资产，包括11个项目，总面积为157，258.2m2(不含待建项目)。 　　

　　截至2019年3月31日，投控物业经审计的总资产为9.99亿元，总负债为6.47亿元，所有者权益总额为3.52亿元。 　　

　　投资控制性房地产在评估基准日2019年3月31日的净资产账面价值为4.07亿元，初步估值为10.63亿元，预计增值6.56亿元，增值率为161.17%。 　　

　　深物业表示，收购投资控制型物业将增加公司在房地产业务和产业园区开发的土地资源，并将进一步提升公司产业园区的经营管理实力。 　　

　　此外，由于深投控股持有深物业63.82%的股份，为其控股股东，本次交易构成关联交易。