信用卡负债22万办房贷 负债十几万还能贷款买房吗 信用卡负债22万办房贷 负债十几万还能贷款买房吗
创始人
2025-06-22 00:54:33
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信用卡对于人们来说是一种能够提桥消费、预支的方式,所以人手皆一张信用卡也见怪不怪,但是因过度消费导致负债累累的人却在办理房贷的时候吃了闭门羹。

一、信用卡负债22万办房贷能成功吗?

一般情况下,负债率=负债总额/收入总额*100%,如果银行的规定宽松点的话,那么负债率不能超过50%,超过了这个范围,那么就表明你的还款能力不佳,银行自然就不会贷款给你。

申请房贷是考察综合资质,征信算是个小减分项,如果办法证明自己有充足的还款来源那么负债22万还是可以申请办理房贷的。

1、如果信用卡欠款额度比较小,而且信用良好,不会影响房贷的申请

正常情况下如果你只是正常的信用卡消费,欠款额度比较小,比如你信用卡总授信额度的10万块钱,你只欠款了一两万块钱,但是你信用卡的还款记录一直很好,每个月都是全额还款,那这种情况就不会影响房贷的申请。

2、如果信用卡欠款额度比较大,但是你比较大,收入高,那也不会影响房贷的申请。

你自身收入比较高,收入完全可以覆盖你的房贷月供以及,就算你信用卡欠款额度比较大,那也不会对房贷有太大的影响。

3、如果自己收入比较低,但信用卡欠款额度比较大,会影响房贷的申请。

收入比较低,但是信用卡欠款负债比较大的情况下,你的流水就有可能覆盖不了你的负债,这样银行有可能让你提供更多的收入证明或者提供共同借款人。

4、如果信用卡欠款额度比较少,但是总体负债率比较高,也会影响房贷的申请。

即便你信用卡欠款额度比较小,但信用卡欠款额度跟你收入相比占比较高,或者你有其他比较大的负债,也会影响房贷的申请。

二、信用卡欠款对办房贷有什么影响?

1、银行在办理房贷的时候考核征信的原则是连三累六,近两年时间内不能有超过6次以上的逾期,也不能有连续三个月以上不还的情况,如果有个人征信报告上有连三累六的记录,那基本上不可能获得通过的。

2、但也有一些银行要求比较严,一年之内不能有超过4次以上的逾期,或者最近半年之内不能有超过两次的逾期等情况,如果有出现的话基本也是很有可能被拒绝的。

3、除了征信以外,银行在审查和批准住房贷款时,会从信用卡透支、信用记录、个人收入等方面对其进行综合评估,然后得出一个分数,只有综合评分达到银行的要求了,才有可能获得房贷审批通过。

通过以上所说相信大家都清楚了,一般的情况下,信用卡负债的金额以及还款情况是会直接影响到房贷申请的,可以说是参考的一项指标。

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