对于现代人来说，购房成了必经之路，不仅可以通过贷款购买，还可以使用公积金，但是很多人也甚是不解公积金账户余额多少才能贷款呢?

一、公积金账户余额多少才能贷款?

一般来说，公积积金连续缴纳六个月以上满5000元是可以贷款30万、有补充公积金可以贷40万。计算公积金贷款额度如果是购买新房，那么可以贷款公积金卡内余额的20倍，如果是购买二手房，可以贷款公积金卡内余额的10倍。

二、公积金的贷款额度使用

1、借款人还款能力

(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)*还款能力系数-借款人现有贷款月供]*12(月)*贷款年限，其中还款能力系数通常的40%。

2、个人账户余额

说住房公积金账户余额越高，那么可以申请到的贷款额度就越高，所以如果公积金缴存者有贷款买房的需求，那么最好不要轻易申请提取个人住房公积金账户余额。

3、所购房屋价格

所购房屋面积90平米以下的，最高贷款额度为房屋总价8成，所购房屋面积在90平米以上的，最高贷款额度为房屋总价的7成。

4、当地政策规定

以成都市 为例，公积金贷款最高额度为：符合贷款条件的单职工贷款额度最高为 40 万元，双职工或双职工以上贷款额度之和最高为 70万元。

三、公积金账户余额太少怎么贷款?

1.异地转移

以武汉为例，在外地公积金连续缴纳过6个月以上的，转入武汉后，转入金额记入本地公积金余额，而且缴纳时间按12个月计算。

2.提高缴纳基数

可以和公司协商提高缴纳基数，如此每月汇交额度提上去后，也就能早日达到额度从而节省月供了。

3.进行补缴

也许很多职工缴纳了几年的公积金，最后余额也就万把块，这离想要贷款几十万的额度还差得远，如果选择一次性补缴22个月公积金，那么你的公积金余额瞬间就起来了。

4.代缴公司代缴

尽早尽快找到朋友公司或者第三方公司进行代缴，这样每月的汇交额度就完全掌握在自己手里，在文件规定范围内，你想要交多少都可以。

现如今，使用公积金账户来进行购房时见怪不怪的方式了，但如果是账户余额不足以贷款，那么可以参考以上的步骤来补救。