转自：上观新闻

为人处世要有原则。住宿舍奉行三不借：牙刷不借、女友不借、藏书不借；退休了坚持三不换：老友不换、老婆不换、老宅不换；老来有三件宝：老友、老婆、老宅。

市中心的老宅永远有出租回报！行情再不好，千万别卖老宅，老宅是支柱性支撑。最好将老宅出租，租金一剖为三：一份用来内环外租房，一份用来市中心请客，一份用来旅游。市中心老宅是现金奶牛，倘若卖掉，房子变房款，就像雪糕移出冰箱，捧着雪糕兜一圈，在热浪中，在阳光下，在时间煎熬里，瘦身、脱形、烊掉，最终残存手掌心一丝甜味。市中心的老宅是最好抗跌抗通胀的资产。别人租给你的房租涨，你给别人的房租也涨。你出租的房租跌，别人租给你的也跌；而且环线外的跌幅快于环线内，环线内房租涨幅大于环线外，这个对冲基金有点偏心：朝市中心人家倾斜，“戆进不戆出”，岂不快哉？

最好出租环线内的大三室两厅，租借环线外的小三室一厅，实现利益最大化：经济舱升格商务舱，岂不快哉？最好留两间，儿女回国可以住，平时来访的老友可以住。年老时，身边不缺亲友，岂不快哉？最好租房，可随时换邻居。年轻时，为了工作便利、为了孩子上学，买房自住，焊住自己。租房如自由恋爱，你就有选择权了，还能选择好邻居，远亲不如近邻。

因为有老宅，可换租最喜欢的环境。

因为喜欢温暖，冬天到广东的惠州、中山等县城，温暖还有早茶。

因为害怕夏天，三伏天到神农架木鱼镇，夏季盖被头。

因为我生活在任意切换中、自我选择中，欢喜满满。我喜欢去熟识而喜欢的地方，然后坐下，看看野眼喝喝茶，有方向无目标。

因为租房，我可以选择，可以做自己喜欢的事。这个时代，有市中心的老宅，就如有定海神针。岂不快哉？

原标题：《夜读｜李大伟：老宅》

栏目编辑：华心怡 文字编辑：钱卫

来源：作者：李大伟