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电动知家消息，小米汽车又一大动作。6月19日，小米以6.35亿元成功竞得北京亦庄新城的一块工业用地，面积为48.51万平方米，使用年限50年。这块地位于小米汽车二期工厂的东侧，紧邻小米现有的生产基地。

关于这块地的用途，业内普遍猜测这将是小米汽车的三期工厂项目。这块土地将用于建设新能源智能网联汽车整车与零部件制造项目。目前小米汽车在北京亦庄的布局是：一期工厂已于2023年竣工并投入使用，设计年产能15万辆；二期工厂预计今年7-8月投产，同样设计产能15万辆

小米为何需要建设第三工厂？业内分析主要原因有几点：一是小米汽车现有产能严重不足，提到目前小米SU7的订单交付等待时间超过30周，很多用户需要等待2-6个月才能提车；二是小米第二款车型YU7即将在6月底发布，7月开始交付，雷军透露YU7的预订热度是SU7同期的3倍，这将进一步加剧产能压力；三是小米已经将2025年的交付目标从30万辆提升至35万辆，远超过现有两期工厂30万辆的设计产能。

除了北京工厂外，小米计划在武汉、上海等地建设新的生产基地。特别是武汉，可能会用于生产小米第三款车型（代号为小米YU9的中大型增程SUV），该车型预计2026年上市。在资金投入方面，小米在汽车业务上的总投资已相当庞大：研发投入超过300亿元；北京一期和二期工厂总投资约630亿元；供应链投资超过50亿元。2025年3-4月，小米还通过股权增发和公司债募资近600亿元，部分资金将用于汽车业务扩张。