基层治理千头万绪，在破解服务居民难题的工作中，业委会、物业和社区多方联动，实现共治、共建、共享，成为有效提升社区精细化治理能力的重要举措。

　　近年来，耀州区以党建为引领，聚焦群众身边的“民生小事”，创新探索“红色物业”治理模式，全力提升物业服务质效，助推基层治理提档升级。

　　曾经电动车“存放难、充电难”是居民心中的一件烦心事。在“红色物业”建设的指引下，建设规范停车棚被纳入了“便民服务清单”。在塔坡社区林园小区，社区、物业、住建部门多方合作，通过与居民群众议事商讨，决定建设电动车大棚，消除小区“飞线”充电、入室充电、乱停乱放顽疾，解决电动车充电难、停放难的问题，为居民提供了安全舒适的居住环境。

　　据了解，建成的电动车大棚，可以存放300多辆电动车，还设置有162个扫码充电桩，拥有扫码充电、充满后自行断电等功能，电动车充电更方便，也从根源上消除了安全隐患。

　　“以前小区的电动车太多，停车不方便，社区和物业的工作人员入户征求意见，决定建设车棚，我们都很支持，车棚盖好了，停车方便多了，充电也很便宜，每度电不到六毛钱。”林园小区居民陈凡说。

　　林园小区停车难题的破解，是多方协同推进小区微治理的一次有效实践。今年以来，塔坡社区秉承“党建引领物业 红色融入小区”的基层治理理念，以林园小区“红色物业”建设为抓手，通过打造“党支部+网格化+物业服务”的基层治理模式，构建党组织+多方联动的治理架构，不断健全社区、物业、居民代表三方协商机制，深化社区共建，激发小区治理“内生动力”。

　　“‘红色物业’建设，着力把城市基层党建与小区物业服务有机融合，以优化物业服务、推动居民自治、凝聚治理合力为目标，切实解决群众反映强烈的民生实事，真正把物业打造成为党密切联系群众的重要平台、服务群众的重要力量。”塔坡社区党总支书记刘玲说。

　　构建“红色阵地”，推动社区治理共治、共建共享。依托“红色物业”建设，社区积极创新服务模式，积极组建志愿服务队、搭建红色会客厅，通过提供形式多样的志愿服务和议事协商、矛盾调解等便民服务，聚焦群众关切的问题，有效解决社区居民的“急难愁盼”，提升了居民的幸福感和满意度。目前，全区社区试点创建红色物业小区共5个，成立社区红色物业企业1家。

　　城鑫物业管理服务有限公司物业部部长杜爱喜说：“我们将进一步发挥好纽带作用，运用‘红色物业’解决好小区群众的操心事、烦心事、揪心事，打通联系群众‘最后一公里’，不断提升小区的居住品质，与社区携手打造‘共建温暖、温馨宜居’的幸福家园。”