北京近日降雨较多，但住在朝阳区朝阳旺角小区的王女士不像以往那么焦虑了。历经一年申请公维金、招投标和施工，楼顶的防水层终于得到彻底修复。“以前一下雨就提心吊胆，现在家里一点也不漏了！”

　　属地惠河西里社区党委书记苏剑锋告诉记者，小区2006年建成，楼龄近20年，防水层老化破损，顶层住户家中漏雨渗水、墙皮脱落等问题频发。“小区分为东西两个院，东院的低层板楼漏雨尤为严重，每年雨季时有关漏雨的12345投诉不下数十件，物业一接到投诉便前往修补，可防水层破损严重，小修小补并不见效。”苏剑锋说，有的居民家渗漏严重，外边下大雨，屋里下小雨，有的漏点正好位于床铺上方，把床单被褥都淋湿了，居民只能拿几个盆放在床上接水，时刻想着接满水了赶紧换盆，晚上也无法好好休息。这让属地意识到，彻底解决小区渗漏难题已迫在眉睫。

　　属地与小区物管会、物业公司多次协商，并广泛征求居民建议，最终决定启动应急公维金，对楼顶进行全面防水施工。苏剑锋说，经过一系列材料提交、现场研判，启动应急公维金的申请通过了，属地及物管会又协调居民一起参与招投标，选出合适的施工方。今年初万事俱备，只待施工。“虽然漏雨主要出现在夏季，但冬天雪化时依然可能渗漏，因此居民很着急，希望能尽快施工。可当时正值冬季，天气寒冷，施工虽然可解一时之急，但难免影响工程质量。”苏剑锋说，为此，属地与居民及物业协商，等天气渐暖再启动施工，在此之前暂由物业成立应急小组，做好应急预案，如遇雪天，会在30分钟内清扫楼顶积雪。这一方案得到居民的理解和支持。4月，天气转暖，施工正式启动。

　　经过近两个月施工，小区8栋板楼的防水层近日全部重铺完毕。苏剑锋说，近期北京迎来多轮降雨，新铺的防水层通过了考验。以前一到雨季属地就频频接到投诉，今年截至目前小区实现漏雨“零投诉”。本报记者 鹿艺佳