强制腾退一直以来都是

执行工作中的一块“硬骨头”

从烈日下的耐心疏导

到深夜鏖战的雷霆之力

从“阳光直播”的公开透明

到“善意缓冲”的司法智慧

让我们一起感受西安法院执行的力度与温度，见证司法权威如何兑现“纸上权益”。

西安中院：

刚柔相济，烈日下的“破冰”行动

一纸胜诉判决却因被执行人的顽固抵抗和租户的现实困境而陷入僵局。

在西安市中级人民法院执二庭承担的一起房屋拆迁安置补偿合同纠纷执行案件中，被执行人不仅拒不交付位于东关南街的900平米商铺，甚至在法院查封期间公然与租户续签合同，挑战司法权威。

破局利器——“刚柔相济”。面对租户因搬迁产生的抵触情绪和“物品无处安放、损失谁来承担”的焦虑，西安中院在周密部署强制清腾方案的同时，将“减少占用人损失、化解矛盾根源”置于核心考量。执行当日，面对情绪激动的租户，法官的回应不是冰冷的法条，而是温暖的解决方案：“请放心！法院已为您联系好安全的临时存放点，所有物品将逐一登记造册、妥善保管，待您安顿妥当后，随时可凭手续领取。搬迁产生的合理费用，法院也会尽力协助协调解决。”这份设身处地的关怀和实实在在的保障，如春风化雨，逐渐消融了对抗的坚冰。最终，租户们从最初的抗拒转变为主动配合，困扰申请执行人多年的商铺在午间的骄阳下顺利交付。

这场“烈日下的执行”，生动诠释了西安中院“强制执行不是目的，化解矛盾才是根本”的核心理念，彰显了司法在维护刚性权威之外不可或缺的人文温度。

莲湖法院：

阳光直播，千万标的“云”端腾退

近日，莲湖法院将镜头对准了执行一线，以“直播+执行”模式破解了一起标的额近千万元、涉及六家公司的复杂腾退案。

被执行人名下四套总面积超1000平方米的房产，成为兑现债权人权益的关键。在常规公告、沟通无果后，莲湖法院决定亮剑。

破局利器——“阳光与威慑”。执行当天，18名干警奔赴高新区某写字楼，同步开启网络直播。直播镜头下，执行法官现场释法明理，程序规范清晰可见。部分起初抱有侥幸心理、试图拖延的房产占有人，在亿万网友的“云监督”和强大的法律威慑面前，态度迅速转变，主动联系搬家公司完成搬离，极大提升了执行效率。对仍拒不配合的，干警在公证人员的全程见证下，依法、规范地完成了物品清点和强制搬离。

“直播不是作秀，是我们主动把执行权放到阳光下运行，以公开促规范、以透明赢公信。 它让失信者无处遁形，也让群众更直观地理解、支持法院工作。”

碑林法院：

善意缓冲，十年租赁困局的“最优解”

在碑林法院，一起看似陷入僵局的十年房屋租赁纠纷，因执行干警刘蓝新、书记员蔡珊珊秉持的善意文明执行理念而峰回路转。

被执行人孙某需腾退其承租的三套共546平方米房屋并支付29万余元欠款，但棘手之处在于：房屋内囤积着孙某十余年来收藏的大量文物及艺术品，强制腾退极可能造成这些珍贵藏品的不可逆损毁，案件执行一度束手无策。

破局利器——“平衡与缓冲”。 执行干警深入实地勘查，充分评估风险。他们敏锐地抓住关键点：孙某并非恶意抗拒，而是面临古董搬运周期长、专业要求高、成本巨大的现实困难。最终，一个充满司法智慧的“缓冲期”方案诞生：强某同意与孙某续签一年租赁合同；孙某则承诺在一年内分批、安全地搬离所有藏品并付清全部款项。

这一年时间，既确保了强某能持续获得租金收益并最终收回房屋，又为孙某有序转移、妥善安置珍贵文物争取了宝贵时间，有效规避了强制腾退可能带来的毁灭性风险。这起案件，是碑林法院将“法不容撼”的刚性与“行可暖心”的柔性完美结合的典范，实现了法律效果与社会效果的双赢。

雁塔法院：

14小时鏖战，激活商圈“黄金引擎”

雁塔法院执行局团队则经历了一场与时间、体力和突发状况赛跑的硬仗——历时14小时，成功腾空并交付位于西安高新区核心商圈的一栋1800平方米两层餐饮楼。

这处黄金铺面长期被被执行人非法占据，严重侵害申请人权益，也浪费了宝贵的商业资源。在多次释法明理、张贴腾房公告均告无效后，强制腾退势在必行。

破局利器——“专业与担当”。 行动前，针对该餐饮门店遗留的大量会员预付费问题，执行团队提前一周在醒目位置张贴公告，清晰指引退款渠道，最大程度保护了消费者的权益。

执行日清晨9点，干警、法警、公证、搬场人员准时集结，政协委员受邀全程监督。然而，挑战接踵而至——现场突发区域大面积停电！法官临危不乱，立即启动应急预案，一面迅速调配大功率应急发电设备保障照明和必要设备运行，一面紧急协调电力部门全力抢修。得益于高效的应对，电力在较短时间内恢复，执行进程未受重大影响。

从烈日当空到夜幕深沉，两层共1800平方米的空间内，执行团队与搬场人员密切协作，分区作业，争分夺秒。在政协委员的见证下，终于将场地交还到申请执行人手中。

“从预案周密、应对突发停电的果决高效，到程序严谨规范、深夜坚守的敬业奉献，每一个细节都彰显了法院执行队伍极高的专业素养和司法为民的强烈担当！”见证的政协委员对雁塔法院赞叹道。

坚持法律刚性与司法温度并重，在捍卫公平正义的同时，积极探索根源性解决方案，传递司法人文关怀，西安法院用行动诠释了“司法为民”的深刻内涵，为优化法治化营商环境、服务高质量发展注入了强劲的司法动能。

来源：西安中院

编辑：侯宜均

责编：马 宁