粤进深 严明会 据广州市住建局，位于海珠西板块的越秀·江湾潮起（备案名：臻越园）C2栋拿到预售证，批准预售房源119套，预售总建筑面积14784.0628㎡，由广州新秀房地产开发有限公司开发。

据查阅，项目于今年4月首次取得预售证，至今累计取得2张预售证，上次拿证的是C1栋，也是推出119套住宅房源，目前已网签78套。

越秀·江湾潮起，就在越秀·天荟江湾和中海观澜府的旁边，所在地块是去年12月越秀以总价20.23亿元拿下的海珠大干围地块，折合楼面价33501元/㎡。

早先这块地是商业用地，后来由市土发向越秀地产以现金补偿15.29亿元收储，并调整为宅地。

项目距离珠江仅200多米，户型为建面约95-195㎡的南向瞰江住宅，只有4栋楼，约400多套。

项目优势显著。交通上，距离在建的地铁10号线大干围站直线距离约650米，预计今年通车后，可直达中大、五羊邨、体育西等重要区域，串联天河、越秀、海珠、荔湾四大组团中心区。

自驾方面，项目周边一横路、环岛路等交通干道环绕，临近广州环城高速，且海珠湾隧道预计今年开通，届时到广州南站仅约15分钟。

商业上，项目旁边的滨江商业广百海港汇预计今年下半年实现开业。

教育资源方面，项目500米范围内规划有一所66班完全中学，周边还有南武小学、海珠外国语实验中学附属第二小学、广州第九十七中学等，具体学区待划分。

不过，目前项目周边被工厂和城中村包围，石溪旧改进展缓慢，短期内城市面貌较难有大的改善。但随着区域的逐步发展，这些问题有望得到解决。