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创始人

2025-06-12 22:57:58

众所周知，无论哪种贷款，银行对借款人的信用要求都很高，而对以房地产为担保的房地产抵押贷款要求更低。那么，信用不好可以申请房产抵押吗？

信用不好可以申请房产抵押吗？

因为房产是作为抵押提供的，银行的信用要求没有信用贷款严格，但不代表信用不好就可以申请房产抵押贷款。无论你申请哪家银行的贷款，个人信用信息都是银行审核的重点。

通常在我们的个人征信报告中，会显示五年的记录，但大多数银行只看最近两年的征信报告。每个银行对征信的要求都不一样，但是一般银行在有抵押物担保的情况下对申请人的征信要求比较宽松。

但相对来说，大银行对征信的要求应该更严格。基本上没有“连三累六”的逾期记录，贷款只能在两年内发放。如果是小银行，就是房贷，只要贷款申请人两年内没有超过8次的逾期记录。

除了信贷，银行还要求借款人满足以下条件：

1.借款人是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；

2.持有有效身份证件，年龄在18至60岁之间；

3.有稳定合法的收入来源，能够按时偿还贷款本息；

4.抵押房屋有产权清晰的房产证，可以上市流通。