转自：北京日报客户端

地处海淀区东部的西三旗建材城区域正成为北京最新一片“高精尖”产业聚集地。近日，随着最后一根钢梁完成吊装，位于建材城东路8号的建筑群主体结构工程全面完工，这片区域将矗立起一处科技产业新地标——金隅生命科学创新中心。

用脚步丈量，这片园区不算太大，园区总建筑面积约5.3万平方米。除了大面积公共绿地，停车位、员工食堂等现代化科技园区的配套服务设施一应俱全。园区建设还充分融合绿色低碳理念，采用太阳能电池板、空气源热泵、地源热泵等可再生能源技术，同时还将建成两栋超低能耗建筑与一栋净零碳建筑。

“在建设期间，我们根据生命科学企业的特别需求‘量体裁衣’。”建设方北京金隅创新科技孵化器有限公司项目负责人道出了这片园区的特别之处。

整个园区在规划之初，就充分考虑到生物医药产业类别企业的科技研发之需：园区65%以上空间的层高达6至10米；70%以上空间的楼板承重可达每平方米800公斤至1600公斤，满足生物医药行业大型罐体、实验装置、辐射屏蔽层、专业化实验与生产空间、复杂风管系统等特殊设备安装需求，并为生物医药科技企业的小试中试提供产线安装条件。园区无地下空间的先天条件，也为企业实验获得数据精度提供难得的外部环境。

在这片园区，地上主体结构包含12栋新建建筑及6栋改建建筑，在改建建筑区域，老厂房的多个混凝土立柱予以保留，讲述着这里的前世今生。这处承载城市工业记忆的建筑群前身为始建于1958年的北京市科实五金有限责任公司，曾是北京五金建材行业的重要生产基地。

挥别建材城，“高精尖”接棒。随着北京疏解非首都功能工作的推进，拥有60多年工业历史的老厂区于2024年9月启动“科技重生”改造，通过城市更新，转型为以人工智能赋能生物医药技术为核心的创新型科技产业园。

最近一段时间，园区招商经理的手机号成了“热线”，多家生物医药企业负责人纷纷表达入驻意向，戴着安全帽来工地现场考察的客人就没断过。这里将引入医疗机器人创新中心、冷冻电镜实验室等顶尖科研资源，还将成为中关村西三旗金隅科技园的新成员，承载金隅智造工场等西三旗区域内多座金隅科技园区的产业外溢。

在西三旗地区，砖厂、涂料厂、科实五金厂等传统建材企业疏解腾退后实现转型升级，变身为聚集“高精尖”产业的科技园区。产业空间也由单一园区逐步连片发展，成为以人工智能、工业互联网、智能硬件、未来汽车、新能源和高端装备制造等为主导产业，聚合商业、第三空间、共性技术平台、人才公寓等产业配套的中关村西三旗金隅科技园，持续为科技企业提供全生命周期服务。

在发展产业的同时，西三旗地区不断补城市功能短板，建设支撑创新功能的新型城市形态，打造宜居宜业的新街区。据了解，西三旗片区的重点区域以建设“创新城区”为主要目标，将利用3至5年时间，打造以创新产业为驱动、创新人才为核心、创新生活为特色的产城融合示范区。

来源：北京日报客户端