等额本息/等额本金

举例：借款100万/年利率4.9%，30年期商业贷款，两种还款方式的差额

以上，黄色为还款利息，黑色为还款本金。

等额本息从头到尾还，平均资本越来越少。

等额本息还款法，已偿还30年：

月平均还款额还款月数

5307360=191(万元)

等额本金还款法，已偿还30年：

月平均还款额还款月数

”(6861 2789)2”360=173(万元)

最终还款金额接近18万

选择平均资本是否正确？

没有！一！集合！

等额本息适合人：

刚参加工作的年轻人

有固定收入，但通常现金不充裕

虽然还款总额较大，但随着年龄或职位的增加，收入的增加对生活质量不会有太大影响。

平均资本适合人：

现金流比较充裕

高收入人群或稍年长的人群

总还款额小，但提前还款额大，然后逐月递减，特别是对于一些刚参加工作的年轻人，还款压力会很大。

先息后本/等本等息

例：贷款50W，月息1.5%，年利率18%，周期6个月

先息，后息：

前五个月支付利息：50万元* 1.5%=7500元

6月份一次性还款：50.75万元

同等利益：

每月还款：50w/650 w * 1.5%=90833元

还款总额：90833 * 6=54.5万

先息，后息：

常见于6个月的短期贷款

银行风险更高，利率更高

适合紧急周转

同等利益：

等额本息等额本息

不管已经还了多少本金，利息都是按照整本金来计算的！

还款周期长，还款压力分布均匀

适合现金流稳定的人群