为什么要将房贷利率转为经营性贷款利率？考虑到很多朋友的问题，写一篇文章详细解答！ 　　

　　在抛出问题之前，请考虑一下你的需求。 　　

　　以下是许多客户最重要的三个需求。 　　

　　首先，降低利率，节约资金。 　　

　　第二，有可用的营运资金，用营运资金做生意。 　　

　　第三是债务整合。 　　

　　首先，降低利率，节约资金。 　　

　　众所周知，有抵押的房子相当于有抵押，抵押在办理抵押贷款的银行。所谓转贷，是指将原抵押房屋抵押并结清尾款后，再将银行进行再抵押。 　　

　　例：2015年，王先生买了一套价值100万的房子，首付30万，银行按揭70万。经过几年的房产升值，每月还款，目前房产价值200万元，还剩60万元房贷。60万元的桥从银行放出来后，王先生拥有一套价值200万元的全款房子，现在他还欠雇主60万元。 　　

　　抵押贷款现在可以打折7-9%，甚至10%。 　　

　　现在以三折为例：200万* 0.7=140万，可以抵押到140万，140万-60万(付桥)=80万。除去用人单位支付的60万，还剩下80万资金。 　　

　　贷款期限可为1-20年，利率为3.95-4.35%。还款方式是先付利息，然后用贷款还本金。如果你急需资金周转或者想存房贷利息，可以找出来。如果房贷利率在5%以上，可以参考。 　　

　　转移可用营运资金 　　

　　目前，这是大多数群体选择转贷的主要原因： 　　

　　很多客户已经还了10年甚至更久的房贷，剩下的房贷也不多了，但是房价的价值是当年买房的3-4倍以上。再贷款可以获得大量的流动性，帮助他们创业，而且利率相对较低。 　　

　　比如市北的客户刘先生，用30万的贷款，10年买了50万的房子。目前按揭贷款余额不足10万元，但房产价值已经涨到200万元。如果你再贷款，你可以得到房产价值的70%。 　　

　　10万，还了之前的房贷10万，实际可用资金130万，投资了我一直看好的实体项目130万，以年化贷款成本3，85%获得20%的利润率，减去贷款利率成本，获得16个点的利润，第一年赚了20万。 　　

　　盘活资金是客户选择的主要原因！ 　　

　　债务合并 　　

　　什么是债务一体化，就是有很多不同性质的债务。 　　

　　比如：房贷、信用卡、小额贷款甚至网贷。 　　

　　很多客户会为了方便或者不经意点网贷！ 　　

　　在这里，我还是建议客户不要随意乱动。点击后，银行的低利率会把你拒之门外！ 　　

　　将多个贷款转换为一个抵押贷款 　　

　　以前还款状态：抵押信用卡 　　

　　抵押后每月还贷款： 　　

　　它可以转化债务，让生活更轻松。 　　

　　qvj2l q49k 0/214627 e 74 a 78430186 D1 ce 8654 b 305 BF / 　　

　　qvj2l q49k 0/86934 f 21 E3 b 4754 b 968 b 38179 b 6d 44e '/ 　　

　　qvj2l q49k 0/6559 a5 bccc 384 fd 68 ed3e 1753 be 86 e 4 /