上海进深 张林霞 华润置地上海首座瑞系顶序作品“外滩瑞府”将推出建面约120-240㎡3-4房，苏河湾MT43楼云端Gallery展厅及样板间即将开放。

2024年11月27日，华润置地以51.31亿总价竞得虹口内环C080301单元hk191A-03地块，溢价率11.97%，成交楼板价92934元/㎡，装修标准4000元/㎡。

根据规划设计方案，项目拟建4幢24-31层高层住宅以及1幢总高3层的风貌建筑。地块总占地面积142,80.63㎡，容积率3.87，总建筑面积86,241㎡，地上建筑面积60,201㎡，计容建筑面积55,266㎡，地下建筑面积26,040㎡。社区内部全部人车分流，地面没有停车位，下沉式庭院，楼栋之间设置有风雨连廊。

项目力邀大师天团操刀，从建筑到生活全维度高定。

GOA大象设计担纲建筑设计；渡边智昭负责会所和架空层设计，他是2023AD100中国最具影响力建筑和室内设计师，代表作翠湖天地、汤臣一品；TROP操刀艺文景观设计；室内W.DESIGN无间设计、李益中精琢。

项目位于上海市虹口区，东至九龙路，南至哈尔滨路，西至吴淞路，北至hk191A-05地块，处于四川北路板块，南侧紧挨着北外滩核心区，向北是上海音乐谷。

容积率达3.87，居住密度较大，楼间距最窄处约25米，低层住户的隐私和采光可能受影响。且部分楼栋户数多但电梯配置相对较少，未来高峰期候梯时间可能较长。