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新华财经上海6月10日电（记者 杨溢仁）2025年6月10日，中金中国绿发商业资产封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金中国绿发商业REIT”）披露了发售公告。

根据公告，该基金将于2025年6月13日正式开始发售；基金募集期自2025年6月13日起至2025年6月16日止（基金管理人可根据法律法规、基金合同的规定及募集情况提前结束公众部分的发售，届时将另行公告）。

记者了解到，中金中国绿发商业REIT募集基金份额共计5亿份，认购价格为3.160元／份，预计募集资金总额为15.80亿元。本次发售由战略配售、网下发售、公众投资者发售三个部分组成。初始战略配售基金份额数量为35000万份，占发售份额总数的比例为70.00%。其中，原始权益人拟认购数量为10000万份，占发售份额总数的比例为20.00%；其他战略投资者拟认购数量为25000万份，占发售份额总数的比例为50.00%。网下发售的初始基金份额数量为10500万份，占发售份额总数的比例为21.00%，占扣除向战略投资者配售部分后发售数量的比例为70.00%。公众投资者认购的初始基金份额数量为4500万份，占发售份额总数的比例为9.00%，占扣除向战略投资者配售部分后发售数量的比例为30%。最终战略配售、网下发售及公众投资者发售的基金份额数量由回拨机制确定（如有）。

中金中国绿发商业REIT首次发行拟投资的基础设施资产为位于山东省济南市市中区的领秀城贵和购物中心，合计建筑面积20.09万平方米。基础设施资产3公里范围内，共有小区216个，常住人口规模47.55万人，人口基数庞大，为项目提供核心客群。项目主要辐射周边社区居民，作为区域内综合性购物中心，定位全能型生活广场，功能上满足都市家庭消费、休闲、生活需求，与所辐射人群消费需求高度契合。品牌业态涵盖零售、餐饮、教育、娱乐等，满足家庭客群“一站式”购物需求。

作为中金中国绿发商业REIT的原始权益人和外部管理机构，鲁能商管的商业运营业务起步于山东济南，自1997年首个商业购物中心——济南泉城路贵和购物中心开业以来，已积累了近三十年的商业资产管理经验。通过不同的商圈定位和创新的运营模式，在济南成功打造了“贵和”系特色商业品牌。

近年来鲁能商管持续致力于将商业运营版图拓展至全国范围，聚焦一二线省会及核心城市，在京津冀、长三角、环渤海、川渝、海南和新疆等国家重点发展区域布局了“鲁能城”“美丽汇”等商业购物中心品牌。

编辑：林郑宏