转自：嘉兴日报

■撰稿 吕 菲 周明丽 图片由南湖区新兴街道提供

其他营利性服务业营收同比激增41.87%，达2.07亿元；外贸出口总值逆势上扬，实现3.83亿元，同比增长10.06%，成为驱动街道经济韧性的关键力量；与此同时，限上批发销售额49.42亿元，同比增长13%；限上餐饮营业额1.51亿元，同比增长20.3%，传统优势领域亦保持稳健增长。

今年1至4月，南湖区新兴街道交出了一份含金量十足的经济答卷，尤为亮眼的是，服务业展现出强劲动能。

成绩背后，是新兴街道精准施策、深化服务的务实之举。“金融服务惠企政策宣讲”“外贸企业出海合作交流”……面对挑战，该街道通过搭建平台、解读政策、促进对接，有效提振企业信心。在土地资源几近饱和、发展空间严重受限的主城核心区，新兴街道正通过提升服务业经济质量和密度，探索一条中心城区高质量发展的新路径。

“浪奔浪流” 持续释放动能

新兴街道坐拥八佰伴购物中心、隆聚餐饮、东菱商贸、嘉兴阳光雷迪森广场酒店等一批服务业“大企”，作为“链主”，1至4月，这些企业继续担起新兴街道服务业经济的半壁江山，且增长态势较一季度更为积极。

以隆聚餐饮为例，今年该公司进一步扩张业务版图，同时转变经营思路，创新经营模式，今年初以来，该公司旗下餐饮、宴会、新零售、酒水等业务板块都实现了明显增长。其中，春节年夜饭销售“战绩”最亮眼，订单量同比增长24%，包厢一桌难求，大厅年夜饭达到614桌。

同时，隆聚餐饮还新开“朋友圈经济”，带来多家外省龙头餐饮企业来嘉兴集采粽子，为今年嘉兴端午粽带来数百万元订单。酒水销售板块，该公司通过建立直采体系、集采规模优势，今年1至4月酒水销售增长近40%。

浙江东菱商贸等龙头企业充分发挥带动效应，作为产业链枢纽，持续为批发业增长注入动力，单企贡献高达31.4亿元。嘉兴阳光雷迪森广场酒店今年凭借特色经营，营收同比激增156.1%。该街道其他营利性服务业营收2.07亿元，增长率超40%，这里面，离不开新增升规企业深康文化传媒等企业的发力。

在八佰伴中山路店，目前该购物中心落地嘉兴以来的最大规模调改正在进行中，在去年引进“嘉兴首店”超50家的基础上，又将有一批新店进场，持续更新吸引消费者的“流量密码”。1至4月，街道辖区限上社消零营业额达5.62亿元，消费复苏初现韧性。

另外，街道外贸出口完成3.83亿元，同比增长10.06%，在积极服务外贸企业、支持企业拓展海外市场等举措下，企业开拓市场成效明显，盛源进出口等企业表现亮眼。

重点龙头企业继续展示“前浪”担当，“后浪”的崛起，则让该街道服务业有了更多“生力军”，为该街道培育增量崛起更多支撑。如餐饮业中有鲍师傅、都赢餐饮等一批新增升规企业贡献突出，拉动限上餐饮营业额增长17.4%，进一步擦亮新兴街道餐饮“金名片”。

“发展经济不能只盯大项目、大企业，需要不断有新鲜力量充实进来。”新兴街道经济办负责人介绍，街道建立有企业梯度培育库，聚焦龙头企业，建立常态化沟通机制，实施精准服务，及时解决企业经营难题，有效激发企业活力，成功实现多领域经济指标的逆势突破。面向有潜力的中小企业，积极推动企业升规，进一步增加中心城区服务业经济密度。截至4月底，新兴街道完成企业升规5家，超额完成全年目标任务。

未来可期 玩转跃升“魔方”

当城市框架不断拉伸，建设用地近乎枯竭的老城区街道不可避免地面临挑战，这是大多数成熟城区共同的困境。今年，新兴街道用多处空间的焕新蝶变证明：空间饱和不等于发展停滞，中心城区完全可以再创增量。

聚焦项目攻坚，该街道大力破解发展瓶颈，成功协调解决正大车业地块历史遗留问题，推动该地块在3月顺利挂牌出让，盘活闲置资源。嘉兴南湖学院北地块溢价1亿元成交，为后续项目开发奠定坚实基础。三塔里街区、文苑宾馆改造等重大项目也在加快建设。通过这些地块出让与项目推进，预计二季度新增有效投资超5亿元，强化投资增长后劲，为经济增长提供强劲动力。

正大车业地块计划总投资2.5亿元，将建设新经济产业园区，集成商务服务、新材料研发中心、集中采购中心等各类业务，预计年营收5亿元，促进总部经济高质量发展；嘉兴南湖学院北地块将建设为立体生态住宅；总投资约3亿元的三塔里街区建设紧锣密鼓施工，正在进行地下室主体施工及土方开挖，局部地面建筑主体浇筑，预计今年年底前结顶，目前已经开启项目招商，将实现文旅、都市、邻里街区功能有机融合……一大波空间焕新魔法正在施行，加速完成新兴街道中心城区蝶变跃升的最后几片拼图。

喜人的改变也在楼宇间发生。楼宇经济是新兴街道的一张“金名片”，为了让大楼在外立面形象、内部设施、楼宇服务继续保持前列，今年该街道启动“楼宇焕新”计划，耀城广场等一批商务楼宇“蝶变”进行时，以市中心优越的位置优势叠加高品质楼宇环境，进一步提升楼宇入驻率，提升“空中发展区”每平方米的经济密度和创新浓度。

“城市更新不是简单的拆建。”新兴街道相关负责人介绍，辖区所有项目确保高水平规划，项目启动后同步开展招商，像文苑宾馆改造，在拆除前已确定引入某咖啡品牌总部，确保更新不断档、发展不停步。

同时，将持续优化发展环境，街道联合相关部门开展“文旅+消费”主题活动，释放消费潜力，协助八佰伴加速品牌升级，优化业态布局，力争全年引进首店10家，充分发挥其核心载体作用，激发居民消费潜力，促进消费市场的全面复苏和繁荣，推动经济持续健康发展。另外，街道还将大力推广耀城广场“楼宇焕新”改造经验，年内完成其他部分老旧楼宇的提档升级。