皇姑区北行商业区为沈阳市核心发展板块之一。辽沈晚报记者 查金辉 摄

沿沈阳市皇姑区长江街拟植入高端时尚、传统文化、现代潮流主题业态，打造新型商业中心；拟围绕碧塘公园，导入社交餐饮、文化休闲等业态，打造“公园+”的休闲商业区……

日前，沈阳市自然资源局发布了北行商业区核心发展板块、首府科创产业片区核心发展板块等皇姑区两大核心发展板块控制性详细规划进行批前公示，征询公众意见。

沿长江街拟植入主题业态 打造新型商业中心

记者从《北行商业区核心发展板块控制性详细规划方案批前公示》（以下简称《批前公示》）中了解到，为全面激活北行商圈，充分挖掘长江商业街历史底蕴，推进北行商贸街区的复兴，特开展北行商业区城市设计，并通过市规土委主任会议审议。为进一步深化城市设计要求,拟对长江街单元控制性详细规划方案局部进行优化。

优化范围为东至金山江街和嘉陵江街，南至半屏山路，西至乌江街和规划地块，北至宁山西路，规划总面积约0.64平方公里，位于长江街控规单元。

产业布局方面，沿长江街对本地传统商业进行升级，植入高端时尚、传统文化、现代潮流主题业态，打造新型商业中心。围绕碧塘公园，导入社交餐饮、文化休闲等业态，打造“公园+”的休闲商业区。

在用地规划方面，加强可改造地块用地兼容性使用，鼓励功能业态混合。将北部区域的两处商业用地调整为商住混合用地，植入复合功能的大型商业综合体，引入青年居住消费人群，增强地区活力。打通碧塘公园南侧入口，增加公园绿地，并将原规划居住用地调整为文化设施用地。

拟以鸭绿江街为轴

打造C6科创走廊

《首府科创产业片区核心发展板块控制性详细规划批前公示》（以下简称《批前公示》）中可了解到，规划范围为东至18米规划路，南至22米规划路，西至陵园街，北至规划圣安路，占地面积约166.2公顷。在规划定位方面，首府科创产业片区核心发展板块定位为沈阳科创产业发展核心区、公园城市建设示范区。

在用地布局方面，按照“科创+、生态+”的发展理念，依托西侧现状绿地布置公园绿地；以鸭绿江街为轴，布置商务、商业用地，打造C6科创走廊，通过公共立体复合开发绿地联通科创走廊及西侧公园绿地；居住用地采用组团式布局，同步配套教育、医疗、文化、养老等各级、各类服务设施。

从《批前公示》的五线控制方面，可了解到片区外陵园单元范围内规划规划消防站。红线控制包括圣安路、鸭绿江街、陵园街等道路。绿线控制包括陵园街东侧绿地及中央绿轴。黄线控制陵园街与圣安路交叉口东南角加油加气站，片区外陵园单元范围内规划66KV变电站、规划消防站。辽沈晚报记者 朱柏玲

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沈划定35个核心发展板块

皇姑区3个板块“上榜”

2021年12月，《沈阳市城市核心发展板块划定方案》正式发布，沈阳划定35个核心发展板块，涵盖滨水特色功能区、城市更新示范区、高新产业聚合区、公共服务中心区等类型，未来将打造成为经济发展的增长点、新兴产业的聚焦点、城市结构的关键点和城市建设的新亮点。

核心发展板块划定以“有诉求、有产业、有支撑、有空间、有特色”为原则，以国土空间规划、总体城市设计为指导，全域共划定35个核心发展板块，提出了板块的发展定位、主导功能、建设容量、轨道交通等指导要求。35个核心发展涉及皇姑区的有3个。具体为北行商业区、三台子历史文化片区、首府科创产业片区。