粤进深 赵盼盼 据广州市住建局，位于海珠区的保利天奕（备案名：颂展花园）近日新拿预售证，批准预售住宅57套，预售总建筑面积7861.2826㎡。

据查阅，截至6月3日，保利天奕已售住宅180套，未售住宅156套，网签去化率约53.57%。

项目于今年五一期间开盘，据官方披露，1小时内便收获20套成交。项目高人气持续到深夜，仍在接连销控，首开销售额突破30亿元。

去年10月底，保利发展以59亿元的价格，包揽拿下广州海珠区琶洲南三宗宅地。这三宗地块，总建面约13.8万平方米，容积率均为2.5，成交楼面价在4.3万/平左右（未扣除配建）。

由于紧邻在一起，三地块也被外界形象地称为“琶洲南三兄弟”。

全盘共规划20栋住宅，约900多套房源，容积率2.5。采用全南板楼、南北对流设计，层高16-32层且北高南低，房屋层高均超3米，部分达3.3米。

不过，项目周边还有不少尚未开发的“生地”，附近的赤沙村旧改也是遥遥无期。项目北侧，复建商业体虽然能带来更完善的配套，但与之相对的楼栋，中低层视野会比较受限，采光可能也会有影响。

保利天奕项目开发商为广东保利城市发展有限公司（以下简称“广东保利发展”），成立于2011年，是保利发展控股集团全资子公司。

目前，程璞担任广东保利发展董事长，刘实任总经理。其中，程璞还担任过保利发展（山东）有限公司的总经理，于2022年5月卸任。