干货：450万代理费要交90万的税。如何合理节税，获得更多？ 　　

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　　有成千上万的税收问题。省省税吧，露露。理解它。 　　

　　房地产经纪人属于暴利行业，利润丰厚。这个行业的销售人员也获得了可观的佣金。代理费是多少？其实简单来说，就是介绍费(佣金)。对于一个房地产来说，卖出几百万的佣金，而且金额比较大。如果直接分给员工，可想而知个税是比较高的。佣金数额很大。如何规划合理节税，获得更多？ 　　

　　首先，你可以选择扣除佣金 　　

　　关于企业所得税，税前扣除法，如果佣金符合条件，可以扣除。例如，晚膳津贴、旅费津贴、公务交通津贴等。都有标准，这必须符合规定。 　　

　　二是总部经济投资税收优惠政策。 　　

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　　1)个人独资企业 　　

　　在税收园区设立独资企业(小规模纳税人)，享受核定征收政策。核定税率为0.6%，总税率为1.66%(加1%增值税和0.06%附加费)。 　　

　　你也可以用成立个人独资企业或者个体工商户的方式来解决企业缺少成本投入、股东分红、企业高管的公司等等问题，在所得税负担比较高的时候可以直接解决。 　　

　　案例分析， 　　

　　不做计划的时候，年薪450万，月薪37.5万，纳税90万。也就是说450万的税，90万的税，你愿意吗？ 　　

　　如果成立个人独资企业，代理费450万元，需要缴纳哪些税？ 　　

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　　*增值税税费：450万/（1+1%）*1%=4.4万 　　

　　*附加税费：20万元 　　

　　*个税：450万/(11%)* 0.6%=2.6万。 　　

　　====450万税，只需要交：44，002，26，000=72，000=== 　　

　　2)有限公司 　　

　　在税收园区设立一般纳税人(有限公司)，在当地纳税，履行纳税义务。在不改变原主公司经营范围和经营模式的情况下给予奖励。 　　

　　按增值税地方留成50%，留成部分奖励30%-80%； 　　

　　所得税按40%就地留成，留成部分奖励30%-80%； 　　

　　当月缴纳税费，次月奖励扶持，企业资金可以快速收回，从而降低公司的经营成本。注意！不需要实体办公室。 　　

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　　3)自然人生成 　　

　　如果觉得成立公司麻烦，可以选择自然人，短期内解决纳税人的税务压力。 　　

　　享受核定征收政策，核定税率为0.7%，总税率为1.7%； 　　

　　单笔最高价可达5000万元，项目基本没有限制(特殊行业除外)； 　　

　　缴纳税费后，无需缴纳其他税费，可由法人办理。 　　

　　这几种税收优惠政策各有优势，对于企业的税收问题也有所不同。根据纳税人的纳税问题，我们可以选择合适的政策，让纳税人能够得到更多。