转自：宁波晚报

江北资规部门自5月30日起，对慈城镇片区城镇02单元08街区、09街区控制性详细规划修编方案作批前公示。

这份规划的范围，北至萧甬铁路、西至城镇开发边界、南至慈南街、东至慈浦路，总面积约245.34公顷（约3680亩），即位于慈城新城西侧的那一片现在主要是工厂、农田的区域。

这片区域的规划，对于关心房地产市场的市民来说，没有太多值得关注的内容。

片区整体定位是“运河文化秀带、新质科创绿谷”，土地以工业用地（占比38%多）为主，居住用地占比仅1.33%。

其中值得一提的是，片区北部规划了大运河国家文化公园带，拟利用慈江沿线现状城镇建成区进行生态化创意性的改造，打造运河文创公园。

而非常值得关注的规划信息，是在该片区的用地规划图上。先看图：

据片区用地规划图结合“天地图 宁波”标注。

大家应该注意到了上图中的规划轨道交通8号线和11号线！在沈海高速东侧双顶山区域，还规划了轨道双顶山车辆段。

8号线目前终点是开元路站，这意味着，未来它还会往西北延伸，进入慈城新城。从上图可以看出，8号线沿慈城新城的慈水西街布设，对于维拉小镇、云鹭湾、湖光天樾、慈水心境里等小区的居民，是大利好。

11号线即宁波至余姚的城际轨道，途经慈城新城的一段，是沿慈江西街布设，对于御章府、久誉慈郡等等小区的居民，是个好消息。

虽然目前慈城新城东面有4号线官山河站、北面有4号线慈城站，但对于新城内居住小区最密集区域的居民，还是有一点远，坐地铁不是非常方便。如果规划8号线和11号线未来设站，显然会大大方便居民出行。

另外值得关注的是，联系余姚和宁波主城区的重要快速路——公园大道（暂名），也规划经过慈城新城北部区域。