为深入推进民法典宣传月活动，切实解决群众关心的法律问题，5月29日下午，汉中南郑法院大河坎法庭干警邀请南郑区大河坎镇公用事业服务中心工作人员一起走进江南臻品小区，开展“住宅专项维修资金普法专题讲座”，针对维修资金使用、业主权利行使等热点问题，为社区居民、业委会代表和物业公司进行法律解读。

以案释法：聚焦维修资金使用等难题

活动中，大河坎法庭法官助理易虹秀结合《民法典》《物业管理条例》《住宅专项维修资金管理办法》及地方规范性文件，围绕专项维修资金的缴存、使用程序、业主表决等关键环节，通过典型案例进行讲解，让业主知道维修资金如何使用、拒交维修资金的不利后果。针对“开发商与物业公司关系” “专有部分与共有部分”“业主表决程序如何规范”等业主关心问题，逐一分析法律规定和操作流程，让业主与物业公司清楚业委会与物业公司的权责边界。并通过身边真实案例，提醒业主及物业公司注意建设工程的最低保修期限，及时“找对主体”主张权利。

互动答疑：现场互动解困惑

“入户门坏了可否使用维修资金？”“部分业主不同意动用维修资金怎么办？”“对不交维修资金的业主，物业公司可以去法院起诉吗？”……在互动环节，业主们踊跃提问，法官徐剑结合法律规定耐心解答，并给出法律建议。

司法下沉：共筑安居防线

此次讲座是南郑法院“民法典宣传月”系列活动的重要一站，通过面对面普法有效提升了社区居民的法律意识，引导业主正确维权。南郑法院将持续深化法治宣传工作，创新普法形式，丰富普法内容，不断提升法治宣传教育的针对性和实效性。

作者：易虹秀

编辑：赵佳欣

责编：翟力强

审核：姚启明