部分小区中水系统缘何成“摆设”
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2025-05-28 05:26:36
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转自:天津日报

  我市实施住宅建设中水供水系统技术规定至今已经23年。刚开始,中水以成本低且环保备受市民认可。但随着时间推移,不少小区的中水供水系统出现问题,有的小区中水管道年久失修成了摆设,有的空有供水系统却迟迟没有管网连接造成了资源浪费。小区中水系统缘何成“摆设”?

  管道损坏维修难 中水管网成摆设

  居住在河西区梅江街天澜园的朱先生深有感触,小区原本一直有中水,可从几年前开始中水管频繁损坏。“一坏就没水冲厕所,还要用盆接水冲,太不方便了。后来家中的卫生间不得不接上自来水。”朱先生这种选择也是无奈之举。“之前我们反映过,居委会、物业多方协调,但最终都没能解决。”另一位业主告诉记者,中水比自来水便宜好多,眼看着中水系统成了摆设造成资源浪费,实在可惜。

  记者探寻造成中水管网停用的原因,小区现物业公司工作人员表示他们是2020年入驻的小区。“原先的小区物业是开发商的物业,中水管网也是由开发商进行维护保养,协调维修比较顺畅。他们进驻后,开发商维修起来就不那么积极了。”这位工作人员表示,入驻后虽然对中水管进行过几次维修,但是由于总管有漏点一直找不出来,无奈只能停用管道。“虽然停用了中水管道,但是业主自买材料,我们出人工帮助业主接了自来水管。”这位物业工作人员说。

  离开物业公司,记者来到属地河西区梅江街天浦园社区居委会了解情况。居委会负责人告诉记者,想破解天澜园小区的中水“困局”很难。据介绍,这个小区由市政建设开发有限公司建设,建成之初小区内就有独立的中水供水系统,开发商与中水公司约定,后续小区内中水供水系统的养护工作由开发商负责。2020年,小区更换物业,新物业入驻后对小区基础设施进行排查检修,发现中水管网老化,存在很多漏点需要维修改造。针对此事,属地街道办和居委会多次与开发商沟通,起初开发商还算配合,但随着排查深入暴露出的问题越来越多,相关维修费用高达百万元。开发商便以无资金投入、无法提供中水管网建设图纸为由推脱责任。“我们一直在持续协调此事,但阻力很大。”居委会负责人坦言,现行法规未明确像中水管网这种“开发商遗留配套系统”的维护主体,制度空白缺乏约束,导致开发商和新物业谁都不愿意接这块“烫手山芋”。居委会负责人说,整个小区停用中水实属无奈之举。

  空有中水系统 却无管网连接

  除了维系难题,还有小区面临着有中水系统却无中水水源接入的尴尬。

  西青区大寺镇金友花园小区建成10年,居民家中虽配备中水和自来水两套供水系统及水表,但中水系统从一开始就是摆设。记者来到该小区,居民告诉记者,家中的中水管里用的都是自来水,缴纳的费用也跟自来水一样。小区物业负责人透露,小区确实建有中水管网,但是周边没有中水水源能接入,“不是只有我们小区是这种情况,据我了解周边还有几个小区也是这样。”

  津南区八里台镇龙郡家园小区居民同样遭遇“无米之炊”,小区入住时基础设施建有中水管,可是却没有中水。居民多方反映,得到的答复是该区域暂无市政中水水源,“当时管理部门表示,中水外管网建成后接入内管网就可以使用,可是几年过去了,什么时候能用上中水?”

  业内分析现状 多种原因造成

  《天津市住宅建设中水供水系统技术规定》实施20多年了,为何“中水供水”在部分小区出现一堆毛病?有中水业内人士认为,造成现状的原因总的来说有三点:缺乏资金支持、权责难以厘清、部门缺乏协调。

  “当年那批小区在建设之初都设计了中水供水系统,建成之后,一些开发商和中水企业约定,后续小区内的中水出问题由小区物业负责维修。一开始还好,因为前期物业多多少少都与开发商有关,有的甚至就是一家。但随着时间推移,一些前期物业退出,有的开发商关门结业,这笔不小的维修费用到底应该谁出就成了问题。此外,中水管道与自来水管道一样,一旦发生损坏不能动用相关维修基金,动辄几十万元到几百万元的维修费用从哪来?业主?物业?开发商?中水公司?属地政府?很难找到可供参考的法规依据。”业内人士表示,不少职能部门缺乏和中水公司的沟通,有的中水管道由中水公司修建,有的中水管道铺设工程由属地住建部门施工。有些单位修建完工会和中水公司报备,有的修完就完了,中水公司甚至不知道哪里有中水管线,时间一长加上人员更替,给不少小区通水造成困扰。

  记者手记

  中水管网的这些困境,不仅造成了资源浪费,也让居民的期待落空。基础设施需要建立全生命周期的管理机制,解决这些问题亟须完善相关法律法规,明确各方责任,避免出现推诿扯皮现象。同时,相关部门应加大统筹协调力度,推动中水水源基础设施建设,让中水管网不再是“无用之物”,真正发挥其节水环保的价值,让居民能够切实享受到中水带来的实惠与便利。

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