转自：宁波晚报

近日，有网友报料称“东银泰城的停车收费有新调整”，原先的30分钟内免费停车延长至3小时，免费时间大幅增加。这一改变背后折射出什么？5月27日，记者前往现场进行了解。

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免费停车延长至3小时

“以前停车超过半小时就要收费了，现在直接免费3小时！”连日来，宁波东银泰城的新停车收费公告在本地论坛引发热议。

5月27日，记者来到宁波东银泰城实地探访。在其位于中山东路上的停车场北入口处，崭新的停车收费公告牌已经悄然上墙。进入商场内，在电梯、洗手间附近的墙面上，也有多处大幅的相关告示，非常显眼。

记者注意到，根据新的停车收费公告，针对机动车类的停车收费标准是“停放3小时内（含）免费；4小时内（含）收费5元；4小时后收费2元/小时；每日封顶30元。”而在此前，免费停车时长为30分钟，超时部分首小时收费5元，首小时后收费2元/小时，每日封顶40元。

就此，记者向宁波东银泰城运营管理方进行了求证，东银泰城方面回应称，“我们目前确已大幅下调停车费，最大的变化是将免费停车时长从30分钟延长至3小时，新的停车政策从今年5月1日开始执行。阶梯收费模式是为提升车位周转效率，同时也平衡高频短时客群与长时刚需用户。”

这一变化引发众多宁波消费者的关注。值得一提的是，作为东部新城核心商圈首个正式亮相的购物中心，东银泰城于2017年7月开业，总商业建筑面积约22万平方米。当年，东银泰城近乎满租、人满为患的开业盛况十分风光。

2023年前后，东银泰城曾因“停车场高额收费”等问题引发争议。根据公开信息，当时其免停时长仅15分钟，超出时长日间时段收费5元/小时，夜间时段收费1元/小时。记者注意到，彼时也有不少宁波商业如鄞州万达、北仑银泰城等免停时长也仅15分钟。

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免费停车”成引流利器

近年来，宁波商圈格局几度变化，“免费停车”成为“客流争夺”的有效利器。

位于海曙的高鑫广场，以“3小时免费停车”稳定抓住周边客群，成为区域高人气商业体；杉井奥特莱斯的“4小时免费停车”也是其长期保持高人气的杀手锏之一；海曙龙湖天街、中海环宇城等也将免费停车作为重要揽客手段，免停时长3-4小时不等。

由此可见，“停车敏感度”是影响消费不可小觑的一个因素。此前有消费调研显示，近9成受访者将”停车便利性”列为商圈选择前三要素。

相比之下，宁波东银泰城此次调价既是顺应趋势，也折射出实体商业的竞争压力。“本次免停时长的延长，是在深度匹配近80%目标客群的消费需求后做出的调整。我们也希望通过优化停车资源配置，实现客流转化与商业效益双提升。”宁波东银泰城有关负责人表示。

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3小时免费停车能做些什么？

在东银泰城首层中庭，正带着孩子逛的王女士给记者算了一笔账：“现在来吃顿饭、带孩子玩不用额外算上停车成本了。3小时可以看场电影顺带逛一会儿，也可以带孩子去玩小半天的Meland，吃顿饭按2小时算的话，还有1小时的机动时间。”

“我们经过测算，3小时的免停时长基本可完整覆盖餐饮、亲子、观影等主力业态的体验周期。免停时长延长的效果立竿见影，从后台数据来看，对比原先免停30分钟的标准，现3小时免停措施实施后，日均车流量环比增长近20%，顾客滞留时间大幅提升，实现了停车即引流的精准触达。核心体验业态迎来爆发式增长，如星际传奇销售额环比激增140%，Meland儿童乐园销售额增长近90%……”宁波东银泰城有关负责人表示。

对此，宁波商务局有关人士认为，“停车费本质是流量调节阀，当下的变化可以看到，宁波商业体正全面转向服务思维，有助于进一步激活线下商业生态。”

停车费用大降

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