林伟鑫：老旧厂房、工业设施改造和退出是下阶段的关注点

创始人

2025-05-21 19:12:27

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2025观点资本圆桌·现场快讯：5月21日下午，在2025观点资本圆桌主题为“投资的智慧”的讨论环节上，华夏基金基础设施与不动产业务部高级副总裁林伟鑫先生分享了城市更新方面的看法。

林伟鑫表示：“原来一些老旧厂房、工业设施，怎么能在新经济的环境下进行提升改造，并且能够通过相对比较市场化的方式退出，并实现闭环，是下个阶段能够进一步关注的点。”

林伟鑫举例称，之前北京金隅旗下一个家具生产厂，可能是大概20年之前投入运营，随着城市的发展，原来相对偏僻的厂址慢慢的变成了相对比较好的地段。结合整个北京的经济转型和发展，在2018年左右把从老旧生产厂房改造成了智能制造为主的产业园，并且最后也通过公募REITs的方式进行上市。

“这个项目比较有特点，也比较有代表性。特别是前几天从国家层面也下发了关于城市更新的新政策，包括一些利好的消息，所以我觉得从这个案例也可以看出来。”

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