西安市雁塔区综治中心揭牌运行以来，雁塔法院积极贯彻落实最高人民法院《关于人民法院参与社会治安综合治理中心运行工作的指导意见》的精神，在法定职能范围内积极参与辖区综治中心规范化建设和实体化运行。

“现在开庭！”随着法槌落下，一起物业纠纷案件在雁塔法院“共享法庭”综治中心服务站开庭审理。

特殊的是，今天在旁听席上坐着的不是普通群众，而是来自司法局多元调解中心的专职调解员，这是近期雁塔法院创新开展的“庭审观摩+指导调解”的活动现场。

“案件争议很典型，业主杨先生因不满物业公司的服务而拒交物业费，物业公司遂将业主杨先生诉至法院”，“共享法庭”法官王华介绍道，“该起纠纷涉及物业管理职责及物业服务质量等争议焦点，与社区居民的日常生活息息相关，有必要邀请调解员旁听，指导调解员如何在法律框架内灵活运用‘情、理、法’化解纠纷。”

庭审中，王华法官围绕物业费缴纳、物业服务质量认定等争议焦点，有序组织举证质证和法庭辩论，厘清纠纷脉络。调解员们通过观摩庭审，就业主与物业公司的权利义务关系、物业管理服务范围等法律问题有了更深入了解。

庭审结束后，“法庭”又变成“课堂”，王华法官结合刚结束的庭审案件现场教学，针对物业纠纷中常见的“服务标准模糊”“业主抗辩理由认定”等难点，深入解读《中华人民共和国民法典》及相关司法解释。调解员们纷纷表示：“法官用真实案例拆解法律要点，让我们对物业纠纷的调解方向更清晰了！希望以后多组织庭审观摩，让我们能进一步提升调解技巧。”

“共享法庭”综治中心服务站积极开展以案释法工作，运用庭审观摩推动矛盾纠纷通过示范诉讼高效化解，为综治中心入驻的其他部门及调解力量提供“沉浸式”业务指导，实现“审理一案、指导一片”的效果，为基层治理现代化贡献司法力量。

作者：王景涵

编辑：赵佳欣

责编：马宁

审核：姚启明