本报记者 朱松梅 通讯员 董文辉

　　距北京商务中心区仅10公里的地方仍有多个城中村，制约了产业、商业、交通的发展。眼下，朝阳区正加快推进城中村改造，为“南部崛起”腾出宝贵的发展空间。

　　横街子成今年首个腾退村落

　　前不久，十八里店乡横街子村完成腾退，成为本市今年首个完成城中村腾退的项目。“这个村子在四环和五环之间，位置很好，租户也多。”十八里店乡组织委员张玉介绍，村里共有1083个民宅院落，包括宅基地、排子房、别墅等多个类型，约八成房屋加盖了二层。

　　为了争取村民的理解和配合，朝阳区成立了工作专班，十八里店乡也成立了指挥部和16个群众工作组。300余名党员干部挨家挨户上门走访、解释政策、做好动员，为村民提供针对性服务。

　　乡里帮助对接租赁房源和搬家公司，为村民和租户提供优惠的租房、搬家服务。横街子村党总支书记赵超介绍，村里提前梳理出“老病困”村民，为他们提供帮扶。比如，邵兰英常年独居，身患多种基础病，经常往医院跑。村委了解到情况后，帮邵兰英以低于市场价的价格，在医院附近租到一套住房。

　　此外，在横街子村租房的外来人口有3.2万人，很多是快递、外卖、保洁保安等城市运行保障人员。乡里专门对接了区属保租房企业，为他们提供可靠房源。

　　破除城市南部发展的制约

　　按照规划，十八里店乡4个城中村要陆续改造。去年，小武基村完成1072个住宅院落腾退任务，吕家营村将于今年底完成，紧接着启动西直河村项目。

　　推动城中村改造，目的是破除城市南部的发展制约。放眼中心城区，会发现四五环路附近已经发展得很成熟，形成了中关村西区、亚奥、望京、丽泽商务区等多个国际化产业聚集区。相比之下，东南方向不仅是产业洼地，交通、教育、景观都逊色一些，一个关键原因是城中村制约了区域发展。

　　“近年来，我们下大力气破解南北发展不均衡的问题，提出了‘南部崛起’战略。”朝阳区相关负责人介绍，“南部崛起”涉及十八里店、王四营、小红门、黑庄户、豆各庄、南磨房6个乡，其中，面积大且区位好的十八里店乡是重点突破口。

　　十八里店乡西起二环路附近，向东延伸至五环外，北接CBD，南连北京经开区。4个村子全部腾退完成后，将腾退4427个院落，共873公顷土地，为城市发展提供更疏朗的空间。今年，随着大羊坊路沿线院落完成腾退，道路拓宽工程已经紧锣密鼓实施，预计今年底实现功能性通车。届时，从中心城区到经开区将再添交通大动脉。

　　森拥园簇的高新产业区

　　经过多年“留白增绿”，十八里店乡被朝南万亩森林公园、小武基公园、桃蹊公园、海棠公园等多个大公园簇拥。今后，这片区域将规划高新产业以及白领公寓、综合商业体。

　　朝阳区政府和北京工业大学共建的环高校创新区——“山河湾谷”，先行启动区位于垡头街道，毗邻十八里店乡。张玉介绍，乡里已经系统梳理地区空间现状，确保有足够空间承接产业溢出，预计今夏将挂牌“山河湾谷”拓展区。

　　目前，十八里店乡明确了数字经济的产业发展方向，将重点打造朝阳港片区、大羊坊路沿线片区、朝阳口岸片区、西直河片区、老君堂片区等五大产业片区。

　　目前，西直河繁星集体土地租赁房项目一期、二期已建成投运，可提供4200多套房源，入住率达90%；三期即将于七月入市，全面入市后可提供房源6500余间。人大附中朝阳学校(朝阳港校区)也正在建设中。

　　未来，十八里店乡还将建设超级商业综合体，总面积约21万平方米；将实施小武基“凤冠”公园和中央绿地工程，重点打造萧太后河和大羊坊沟生态景观带。