新华联（维权）文化旅游发展股份有限公司于2025年5月19日15:00 - 16:00通过中证路演中心以网络远程方式举行2024年度业绩说明会，线上投资者参与此次活动。公司董事兼总裁王赓宇先生，独立董事蒋赛女士、杨明先生，财务总监赵斌先生，董事会秘书鲁炳波先生接待并回答投资者提问。以下为本次业绩说明会的要点内容：

文旅与地产发展方向

投资者提问新华联主业地产和旅游业中，去年旅游业占比低于前年，询问公司后期发展方向、今年文旅动作及房地产业务方针。公司答复称，文旅业务收入占比下降主要因重整后文旅综合业务合并范围减少，且2024年西宁房地产项目集中交付结转。

未来，新华联将坚定聚焦文旅主业，精准细分市场，延伸文旅产业链，创新发展并构建文旅生态圈。公司计划在运营好现有景区基础上，在文旅产业协同、空间生态运营、文科旅医融合、虚拟现实技术与IP应用落地等方面发力，拓展多元赛道。同时把握文旅资源并购整合时机，合理产业投资，并购优质文旅项目，改善资产质量。

房地产业务方面，存量项目以业绩为导向，开展营销竞赛考核，打造高效销售团队。在合理利润基础上，分业态采取全面营销策略，对优质地产项目、城市更新项目或毛利较高项目也会评估参与。

铜官窑古镇运营举措

针对铜官窑古镇距离长沙市区远、平日客流少及商铺开门少的问题，公司表示将从以下方面改善： 1. 破解交通难题：目前90%以上游客自驾前往，交通成为发展瓶颈。公司将配合主管部门加快铜官云巴线工程及配套交通设施建设，完善大交通 + 小交通方案，方便游客抵达。 2. 文化助力宣传：铜官窑国风乐园文旅融合项目独具特色。新团队加大对长沙窑文化、汉唐文化和湖湘文化挖掘，钻研“窑泥入药”价值。2025年引入湖南卫视戏曲春晚拍摄，推广文化。 3. “筑巢引凤”计划：招引湘籍文化人、艺术家进驻打造创作空间；聚合国内外艺术家团队，打造专题舞剧，呈现中医药五行哲思与铜官窑釉色美学。此外，公司还将提升景区运营能力，策划丰富活动。

新业务布局情况

公司近期成立多家涉及具身智能、进出口贸易、互联网直播、广播电视节目制作经营等新业务领域子公司，旨在寻求新业绩增长点，提高经营质量。但这些公司刚注册成立，业务起步，对公司收入和利润贡献存在不确定性，投资者需注意风险。

其他相关问题回应

1. 独立董事履职：独立董事在2024年度会前审阅资料，会中认真审议议案、审慎表决，审议定期报告及重大事项并提意见建议，监督信息披露，关注公司治理与发展，学习法规提高履职能力，维护公司及投资者权益。
2. 回购计划：公司于2025年4月14日参加相关座谈会，了解股票回购增持再贷款政策。未来如有回购计划，将按规则披露，投资者需关注公司公告。
3. 人工智能布局：公司将构建文旅智能生态，呈现“文旅 + 科技”画卷，有布局具身智能方向考虑。2025年4月已与联想集团、寒舍文旅集团签署战略协议，准备推出文旅行业智能体，打造数智景区。
4. 与新华联集团关系：2024年2月公司控股股东变更为湖南天象盈新科技发展有限公司，实际控制人变更为王赓宇先生，已完成破产重整，未来聚焦文旅，地产作为过渡期支撑。
5. 小额融资打算：小额快速融资是重要工具，公司将结合业务及资金需求择机启动，后续进展将及时公告。
6. 业绩改善措施：文旅业务通过提升景区运营、丰富内容、增加客流改善业绩；房地产项目以业绩为导向，快速去化回笼资金，同时探索轻资产运营等新业务增长点。
7. 股东大会召开时间：年度股东会最迟6月30日前召开，投资者需关注公司公告。

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