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租了摊位想“挣大钱”

现在只想结束合作

谢先生从事蔬果生意

去年年底

他在杭州萧山一家商场里租了很多商铺

准备“挣大钱”

但是实际开业后

他说不但没赚钱

还亏了不少

谢先生：（去年）11月28号在萧山明月里租了24个摊位，我想在这边挣大钱，所以我租得比较多。交了大概是有9万块钱的押金，运营的话我们投资了大概30多万，一个月赔掉了。

去年11月

谢先生和家人

在杭州萧山华夏明月里的生鲜市集

租了多个商铺

做水果和蔬菜生意

想着“挣大钱”

没想到变成了现在这个情况

记者采访时

是工作日午间

商场内大多数地方空着

没开业

也没什么客人

谢先生说

后来他们把商铺数量缩减到了10个

重新签了合同

谢先生：我们的租金一个月的话大概是在两万一左右，这20多个摊位。后来也因为经营不善，我缩减到了10个摊位，（租金）现在没有，没有人跟我解决这个事情。 

谢先生提供了一份《商铺协议书》

甲方是杭州明合月商业发展有限公司

乙方是他的小舅子

10个商铺在华夏明月里的二楼

租期从去年12月12号到今年12月27号

免租期到去年12月27号止

年租金68400元

谢先生说

商铺实际是他负责运营

刚开业生意就不太好

谢先生：它没有人，它整个商场没有人，去年12月28号开业，大概有140左右个摊位，一半左右没开。答应的是大概是60%到70%的时候开。我第一次备货是22万，我当天的营业额大概是在一万五左右，开业前七天的话大概是一万左右这样。前几天的话大概有1000人次的这种客流量前三天，后边就没了，对于这个大的商贸市场它是很少的。

谢先生说

商场招商人员在微信上告诉他

2楼先关掉

等招商差不多的时候再开

谢先生：1月25号结束，过年了当时商场已经没有人了，我们大家统一的话，那要么回去。各自的招商负责人通知的，2月10号左右到这边重新开业。每个摊位，一个月补贴4000，10个摊位大概4万左右的样子。

谢先生说

年后他又回来

准备继续开业

但是迟迟没开成

谢先生：我又过来了，等他们过完年配合他们再次开业。他们又没有开业，理由就是现在招商不完全，先别开了，这个补贴政策也先不做了。

谢先生的小舅子提供了

去年12月和今年1月的交易记录

谢先生的小舅子：12月份那几天刚开业的时候，是卖了2万多块钱，一直到1月份，一个月卖了3万多块钱。

谢先生：后期的话一天卖1000多块钱，我每天的费用大概是在4000多左右。我一个月包括物料采购、广告还有干嘛的，这个费用全算起来大概是17万多，我实际算亏损，我有一部分东西我可以带走，还有我重复利用的，我大概是亏了15万多。

谢先生说做生意有赚有赔很正常

但是眼下商场的这个情况

他希望结束合作

谢先生：退还我的这个押金，租金这一块应该承担多少，我承担多少。 2万多我可以接受，3万我也可以接受。我是一个山东人，我说到哪我做到哪，但我到这边没人跟我对接。

2

商场认为商户违约

生意确实不理想

对于谢先生反映的问题

华夏明月里的工作人员表示需要澄清一下

杭州明合月商业发展有限公司工作人员 赵先生：首先该名商户先是存在违规行为，就是违约了，暂时先缴纳了9万块钱的保证金，应该把这个部分资金要补齐。因为当时他没有这个金额，没有这个钱，导致没有补齐。在我们开业前期，正常是他签了26间铺也好，28间铺也罢。但是在开业的时候他只这个使用了10间铺子，就只铺了10间铺子的这个货。那十几间铺他没有铺，这也是给我们直接带来的经济财产损失，我们也要追究相关人员的责任。1月份又重新签了一份属于10个商铺的合同，是因为他当时他这个没有正常履行这个能力。

谢先生：租金是按月付的，因为还没有开业，还没有交。开业的时候这边准备得不充分，然后大家都没有提合同的这个事情。因为经营不善，我们也没有提，货我备得很充足。

对于商场工作人员所说的违约

谢先生并不认可

此外谢先生认为是商场等方面的问题

导致生意惨淡

杭州明合月商业发展有限公司工作人员 赵先生：我们当时活动确实有在搞，宣传车、“小蜜蜂”（派发宣传单），通过线上线下我们也都发布了，我们也都进行了招商。

记者：实际人流量怎么样？

杭州明合月商业发展有限公司工作人员 赵先生：实际人流量确实一般，不是很理想，确确实实的。像他说的说人多人少和商户多商户少，其实是另一种情况，但是我们实实在在进行了开业的行为。至于说商户卖得好卖得坏，人流的大小，市场我们可以继续做，继续往前推进。但是如果说商户因为你个人行为，你不经营了，导致我们商场受损失了，这个是另一种情况。12月份那个情况，当时我不在，我也不太清楚。

谢先生反映的商场关闭问题

工作人员进行了解释

并表示他们已经推出了一些优惠政策

杭州明合月商业发展有限公司工作人员 赵先生：市场没有关，他们有经营的，有不经营的。只是我们大体的工作人员不在，但是我们的保安和这些相关工作人员还是在正常履行职责的。过完年以后，我们从二楼上挪到了一楼，免水电，免房屋。免费的一个经营的状态，我们也是不计租的情况。

谢先生说

之前没有听到过这个方案

他还是希望能退还押金

杭州明合月商业发展有限公司工作人员 赵先生：正常经营费用如果缴纳缴齐之后，如果说相应的我们要退一部分，这是没有问题的，他剩多少退多少。但是他给我们带来的负面影响，我们公司也要进行相应的这个上诉。

现场双方没能达成一致