长沙晚报掌上长沙5月15日讯（全媒体记者 孙占锋）从五一假期的百盘联动万人看房，到如今新楼盘纷纷开盘上货，长沙新房市场在传统楼市旺季“红五月”迎来供应高峰。据不完全统计，5月长沙六区一县预计近50个楼盘推新入市，其中7个纯新盘将首次亮相市场，涵盖岳麓、天心、开福、长沙县等区域，以多元产品满足刚需及改善需求，为购房者带来多元选择。

区域供应多点开花，核心板块成主力

从区域分布来看，5月份长沙新房供应呈现多点开花态势。特别是岳麓区与天心区以绝对优势领跑市场，分别有15盘和13盘推新；长沙县、望城区各有6个项目加推，而雨花区有4个楼盘、开福区有3个楼盘、芙蓉区有1个楼盘推新，整体供应覆盖长沙各个区域。

从4月底蓄势到五一假期的释放，再到现在长沙楼市新房供应持续保持热度。其中，官方数据显示，今年5月1日至5日假期期间，长沙新房销售成交量（交付定金）达822套，看房选房人数超2万人次。新建商品房网签完成333套、面积4.34万平方米，同比分别增长30.08%、58.45%，网签销售金额达4.9亿元，同比增长43.43%。贝壳、新环境平台新房认购量同比分别增长20%、39%。

岳麓区作为供应大户，4个纯新盘各具特色。其中绿城梅溪半山地处梅溪湖一期成熟地段，紧邻地铁2号线麓云路站，周边配套师大附中博才、长沙实小梅溪湖学校等优质教育资源；招商揽阅位于麓谷与梅溪湖交汇处，由招商蛇口与麓谷集团联合打造，主推117-139㎡负公摊户型，配套入读麓谷小学与师大附中高新实验学校。

天心区的天序1958项目由天心国资、中建五局、葛洲坝集团联合开发，规划143㎡和188㎡两种户型，首次开盘143㎡产品均价13800元。开福区的长沙湘江金茂府临江而立，规划213-280㎡非毛坯大平层，采用绿金科技与五恒系统；长沙县的蓝城云麒则以1.22低容积率打造宋风墅区，户型得房率高，同样吸引改善型购房者关注。

纯新盘亮点频出，产品力与性价比双升级

在产品层面，此次入市的纯新盘以差异化优势抢占市场。毛坯房源占比超80%的市场趋势下，纯新盘纷纷在产品设计与配套上发力。例如，纯新项目绿城锦海棠作为观沙岭板块的纯板楼项目，采用2梯2户设计，打造10000㎡中央园林，得房率超100%；河西的欣利湘江左岸依托大洋湖板块生态优势，临近地铁且容积率仅2.2，通过小高层、洋房等业态组合，打造低密宜居社区。

价格方面，各纯新盘精准锚定客群需求。天序1958凭借倒挂优势吸引刚需与首改客群，长沙湘江金茂府则以高端定位填补开福滨江大平层市场空白，蓝城云麒凭借高赠送率与空港新城潜力，为改善型购房者提供高性价比选择……

行业研究机构分析指出，当前长沙楼市“以价换量”特征显著，“红五月”供应高峰为购房者提供了良好的置业契机。购房者可优先关注核心板块的潜力项目，这些区域通常拥有更完善的交通、教育、商业配套，生活便利度高。在选择楼盘时，消费者应结合家庭人口数量、工作地点等实际需求，综合考量户型、价格、配套等多方面因素，理性做出购房决策。