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企业

《代建企业综合能力评价标准》审查通过

新城建管成功签约天津和平商业项目

招商建管签约深圳大学城、昆山开发区代建项目

绿城中国披露1-4月代建项目销售233亿元

项目

而今管理杭州萧山玺茂新华悦府安置房代建项目投入使用

旭辉建管代建项目浐灞旭辉·国宸府交付

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行业动态

• 国内首次系统化编制代建企业综合能力评价标准通过审查

2025年4月29日，中国房地产业协会在北京组织召开了《代建企业综合能力评价标准》审查会，审查专家组听取工作汇报，并对《标准》进行逐章、逐节、逐条审议，认为其体系完整、内容科学，兼具实用性和可操作性，在国内首次系统化编制代建企业综合能力评价标准，达到领先水平，一致同意通过审查。此次《标准》的通过，将进一步促进代建企业的规范化、标准化发展。

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项目获取

• 新城建管成功签约天津和平商业项目

新城建管官微4月27日发布，新城建管凭借专业口碑及区域深耕的显著优势，秉承共建、共担、共赢的价值观，成功签约天津和平商业项目。进入天津市场以来，通过区域深耕、依托集团品牌势能，新城建管已成功签约近10个代建项目，其中“品悦系”四代宅产品代表作品悦万澜成为华北区域轻资产开发的标杆典范。

• 招商建管签约深圳大学城、昆山开发区代建项目

招商建管官微4月29日发布，招商建管签约深圳市南山区桃源街道办事处深圳大学城(西校区)提升改造工程示范段(代建)项目；招商建管携手招商蛇口苏南公司获取昆山开发区南浜路北侧、洞庭湖路西侧地块项目。

• 旭辉建管代建湖南兴旺集团伴山雅筑项目

4月30日消息，湖南兴旺集团与旭辉建管于4月25日在长沙伴山雅著营销中心签署战略合作协议，湖南兴旺集团旗下湖鑫地产专注城市精品开发，业务覆盖多领域并获省级重点支持。双方将共同开发伴山雅著项目，该项目毗邻750亩仙姑岭生态公园，周边配置师大双语附中、湘雅医院及商业综合体。

• 龙湖龙智造连续签约重庆三个代建项目

龙湖龙智造官微发布，4月26-29日龙智造连落三子，分别为：携手昕晖集团&鸿山集团，为重庆南岸区南坪G4地块提供项目建造管理服务；携手桥达集团，为重庆两江新区龙兴组团C分区C50-1-1地块提供建造管理服务；携手成都万华投资集团，为重庆麓悦江城项目提供品质住宅装修服务。

• 龙湖龙智造签约万帮二期办公改造项目

5月6日龙湖龙智造官微发布，龙湖龙智造签约万帮数字能源股份有限公司，为常州万帮二期办公改造项目，提供EPC精装服务，打造常州新能源产业集聚区新标杆。

• 中建东孚中标南京市江北新区代建项目

5月9日，中建东孚成功中标南京市江北新区NO.新区2023G06地块、NO.新区2023G07地块、NO.新区2024G07地块委托开发管理服务项目，三幅地块合计占地6.6万平方米，总建面15.3万平方米，项目位处南京市江北新区核心地段。此次项目中标标志着中建东孚在南京轻资产代建管理再上新台阶。

• 一元股份商管打造山东“邹城大有境”

5月9日，山东邹城东城商贸城迎来发展新篇章，一元股份商管公司与邹城金旺房地产正式签约，携手打造“邹城大有境”商业综合体。“邹城大有境”项目位于平阳东路与护驾山路交汇处东北方向，建筑面积6万余方，预计2026年底开业。项目规划五大核心业态，包括文化休闲、品质消费、亲子体验、社交餐饮和多元娱乐，建筑设计融合孟子文化元素，旨在打造儒学打卡点，让购物成为文化漫游。

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项目动态

• 而今管理杭州萧山玺茂新华悦府安置房代建项目投入使用

4月25-27日，由而今管理进行全过程代建服务的杭州宁围街道新华村城中村改造安置房一期项目——玺茂新华悦府正式投入使用，383户业主喜迎新居。项目由7栋高层住宅楼构成，地下2层，地上26层，总建筑面积约13万平方米，总套数733户，户型面积段配置为70平方米、90平方米、120平方米、140平方米。在全周期的服务过程中，项目团队积极搭建与委托方、原住民的沟通平台，即时解决原住民的品质疑虑和需求升级，以高效沟通和极致执行，确保工程透明、进度可控和品质营造。

• 旭辉建管代建项目浐灞旭辉·国宸府品质交付

5月9日旭辉建管官微发布，旭辉建管西北地区首个代建项目浐灞旭辉·国宸府正式迎来交付。项目位于西安二环主城黄金地段，总建筑面积约15.34万平方米，共计10栋楼，集住宅、公寓、商业于一体。项目销售阶段在西安超高层产品中获客户及市场的高度认可并实现热销，在建设过程中旭辉建管联袂浐灞集团、中建三局在项目施工中通过“住宅造楼机+智慧工地管理平台+装配式”打造了智能建造标杆项目，最终浐灞旭辉·国宸府实现品质兑现、并且“交付即交证”。

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企业业绩

• 绿城中国1-4月代建项目销售233亿元

5月8日，绿城中国控股有限公司发布截至2025年4月30日止四个月未经审核营运数据。其中代建项目方面，4月份销售面积约53万平方米，销售金额约72亿元人民币。1-4月累计代建项目销售面积171万平方米，销售金额约233亿元人民币。

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公开市场监测

• 两周中标项目数量25个，二线城市占比55%

• 近七成项目为国资招标，绿城管理中标持续领先

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典型项目

（转自：克而瑞地产研究）