2025年，灌南县住建局紧扣“城市更新”主线，以“惠民生、补短板、提品质”为目标，统筹推进二中家属区等老旧小区改造工程。通过实施基础设施升级、智慧化改造、适老化配套等工程，让“老社区”焕发“新生机”，为灌南城市高质量发展注入民生动能。

精准施策破难题，全力拉长民生短板。灌南县住建局将老旧小区改造与民生实事深度融合，以实际行动增强群众获得感、幸福感、安全感，全力推进电动自行车安全隐患全链条整治工作，截至目前，已完成碧桂园、华夏豪门等41个小区电动自行车充电桩安装工作，共计105套车棚和2520个电动自行车充电端口；2025年计划对中科府苑、上城福园等共计31个无充电桩小区进行新建电动自行车充电桩安装工作，共计150套车棚、4100个充电端口；进一步保障居民生命财产安全，推动电动自行车安全充电全覆盖。

共建共享聚合力，长效管理“长治久安”。为避免“改造一阵风”，深化“乡镇吹哨、部门报到”机制，印发《关于加强党建引领住宅物业管理体制机制服务大提升工作的实施方案》，指导小区成立业委会，推行“红色物业党建联盟”管理模式，将物业管理纳入社区治理考核体系。通过“居民议事会”“线上微信群”等渠道，引导群众参与改造方案设计、工程质量监督，并对38家涉及物业维修基金使用的物业小区进行集中的录入学习培训工作，确保“改到群众心坎上”。2025年计划对县城区103个在管物业小区，着力解决群众反映的物业管理方面突出问题，切实推动物业服务大提升和物业管理高质量发展，实现县城区住宅小区业委会或物管会全覆盖，执法进小区全覆盖，专业化物业管理覆盖率达90%。

未来展望，城市更新再“提档升级”。灌南县住建局聚焦实现“十分钟服务圈全覆盖”目标，打造公园游园和道路风光带，截至目前，灌南县城区绿地率达41.13%，绿化覆盖率达44.84%，人均公园绿地面积达16.38平方米，充分满足市民休闲、娱乐、健身等多样化需求；同时，加快推进老旧管道更新改造，筑牢城市安全运行防线，今年以来，新建中压连接线管道0.3公里，管道改造超过2.58公里，进一步消除燃气管道“带病运行”风险隐患，全力提升燃气管网“免疫力”。灌南县住建局将以“绣花功夫”推进城市微更新，让老旧小区既有“面子”更有“里子”。2025年将重点攻坚加装电梯、地下管网改造等难点，同步完善口袋公园、文化广场等配套设施，让居民在“家门口”享受高品质生活。

如今，灌南街头的老旧小区居民正经历从“住有所居”到“住有优居”的蜕变。这场没有终点的民生接力赛，不仅改善了群众的居住环境，更激活了灌南城市发展的“神经末梢”，为建设“强富美高”新灌南写下生动注脚。

马凯平 白云飞 范福星