转自：宁波晚报

奉化海上海广场三区（即恒大御海天下）的一套法拍房，昨天在阿里资产司法拍卖平台上拍出。

这是一套精装修、位于22层的高层住宅，建筑面积117.45平方米。

一个月前，其以43万元的起拍价（折合单价约3660元/平方米）第一次拍卖，结果无人竞拍而告流拍。

这次二拍，起拍价降至34.4万元，吸引了4人报名参拍，保证金6.8万元、每轮最低加价2000元。最终经18轮竞价，以39万元成交，折合单价约3320元/平方米。

在2023年10月底，阿里资产司法拍卖平台拍出御海天下第一套法拍房。那套法拍房也在海上海广场三区，建筑面积约83.86平方米，因是涉刑资产，起拍价是1元。结果，吸引了25人竞拍，竞价多达101轮，最终以总价300001元成交，折合单价约3580元/平方米。

时隔一年，在2024年10月中旬，阿里资产司法拍卖平台再度成交一套海上海广场一区的法拍房。那套法拍房建筑面积71.57平方米，26万元起拍，最终共吸引3人竞拍，经14轮竞价，以总价29.38万元、折合单价约4105元/平方米成交。

今年3月中旬，再有海上海广场一区一套精装高层法拍房成功拍出，其建筑面积138.84平方米，41万元起拍，5人报名竞拍，竞价20轮，以总价48.6万元、折合单价约3500元/平方米成交。

此外，也是在今年3月，海上海广场三区一套总共26层高层中一楼、建筑面积43.98平方米的正常住宅，由个人委托一家拍卖公司在阿里资产平台上公开拍卖，起拍总价定得极低——仅19999元！结果引来16个人报名参拍，拍了59轮，拍到149999元，折合单价约3410元/平方米。