转自：新安晚报

　　消费者在售楼部看房。 

　　五一小长假已过，不少地方楼市逐渐“回暖”。合肥五一假期楼市情况如何呢？贝壳研究院合肥分院数据显示，4月28日至5月4日期间，合肥贝壳新房成交套数环比增长86.2%，一些新计容热门楼盘成交活跃，部分中高端改善型户型备受青睐。

　　安徽省房地产协会副秘书长郭红兵认为，在多重利好政策叠加的情况下，房地产市场信心正在逐渐恢复，改善型购房需求释放，好房子建设将成趋势。

新计容楼盘项目受青睐

　　五一假期刚过，记者来到合肥市蜀山区长江路与西二环交口的楼盘项目。据了解，该项目作为合肥市蜀山区首个新计容小高层项目，开盘之后备受关注。“所谓新计容就是说房主购房后实际得房率高，实际使用面积多。”销售顾问告诉记者，该项目近期推出139平方米、186平方米户型，吸引很多居民前往看房，“因为我们这个项目在蜀山区主城，临近地铁口，小区户型规划的都是小高层，实用性很强，五一期间很多人过来看房。”

　　五一假期，位于合肥新站区的低密住宅项目也吸引了不少居民前往看房。该项目营销中心工作人员告诉记者，该项目作为合肥市场低密住宅区，主打高品质住房，主要有第四代立体生态住宅产品及别墅，目前销售的户型有246平方米至542平方米。

多个新楼盘执行最新利率

　　5月7日，合肥住房公积金管理中心下发通知，5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.6%，第二套个人住房公积金贷款利率调整为不低于3.075%。那么合肥新房市场已经执行最新利率了吗？

　　5月8日，记者来到位于合肥市扬子江路与福建路交口的售楼部，里面有不少看房的居民。“我们项目是主打改善的大户型，整个五一假期销售额超过了5800万元。”该售楼部销售顾问告诉记者，随着合肥下发公积金利率调整的通知，该项目也已执行最新贷款政策。

　　随后，记者来到瑶海区万达旁的售楼项目，销售人员透露，“五一期间看房的人很多，而且我们加推了新品，市场热度高，整个假期来访的客户将近300组，成交20余套。”据介绍，该项目房屋户型面积110平方米至182平方米，目前也已经执行最新公积金贷款政策，即首套房公积金贷款利率2.6%，二套房公积金贷款利率不低于3.075%。

新房销售量环比增幅较大

　　合肥楼市五一假期表现情况如何呢？5月8日，记者从贝壳研究院合肥分院了解到，4月28日至5月4日期间，合肥贝壳新房带看量环比增长111.9%；成交套数203套，环比增长86.2%；成交均价19356元/平米，环比增长1.7%。

　　“五一假期合肥新房市场带看量、成交量环比显著增长，不仅反映出合肥新房楼市热度回升，更反映出房地产市场信心正在恢复。”安徽省房地产协会副秘书长郭红兵认为，五一小长假期间合肥楼市热度回升符合预期，主要原因是在购房补贴政策出台、公积金贷款额度提升、商业贷款利率下调、优化首套房认定标准等多重政策利好下，房地产市场信心正在逐渐恢复。郭红兵表示，从合肥楼市一季度交易数据来看，房地产市场已经基本做到止跌回稳。

　　“每年五月都是房地产市场的旺季，五一小长假期间合肥楼市的表现‘开了一个好头’，后续有望在政府相关部门更进一步的优惠政策实施后，合肥楼市会有更好表现。”郭红兵说道。

　　新安晚报 安徽网 大皖新闻记者 徐琪琪 实习生 张亚丽