转自：河源发布

今天（8日）

河源市住房公积金管理中心发出

《关于下调个人住房公积金贷款利率的公告》

宣布自2025年5月8日起

下调个人住房公积金贷款利率

0.25个百分点

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公告具体内容和政策解读

关于下调个人住房公积金贷款利率的公告

根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求，现就下调我市个人住房公积金贷款利率公告如下：

一、2025年5月8日起发放的贷款，按《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》执行，即：5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。

二、2025年5月8日前已发放的存量贷款，根据《住房公积金个人住房贷款业务规范》，自2026年1月1日起按调整后利率执行。

河源市住房公积金管理中心

2025年5月8日

政策解读

01

制定背景和主要内容

根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求，自2025年5月8日起，对我市个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。个人住房公积金贷款各期限档次利率调整对照表如下：

02

贷款利率调整后的变化

举例：缴存人在本市申请个人住房公积金贷款60万元，贷款期限30年，按等额本息方式还款，贷款年利率及月应还款额变化情况如下：

（一）首套房测算

调整前：还款方式为等额本息、贷款利率为2.85%、月还款本息2481.34元，本息合计893283.95元。

调整后：还款方式为等额本息、贷款利率为2.6%、月还款本息2402.04元，本息合计864733.78元。调整后贷款利息减少约2.85万元。

（二）二套房测算

调整前：还款方式为等额本息、贷款利率为3.325%、月还款本息2636元，本息合计948959.71元。

调整后：还款方式为等额本息、贷款利率为3.075%、月还款本息2553.96元，本息合计919425.01元。调整后贷款利息减少约2.95万元。

此次公积金贷款利率下调，将进一步减轻职工的月供压力，等同于增加居民收入，提升消费能力。

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03

如何查询个人住房公积金贷款执行利率？每个月月还款额是多少？

答：可以通过“河源公积金”微信公众号、粤省事、“全国住房公积金”微信小程序、“广东住房公积金”微信小程序、支付宝市民中心、河源市住房公积金管理中心网上办事大厅等渠道查询实际合同执行利率和月还款额情况。市住房公积金管理中心在每月还款日前向借款人推送手机短信，提醒月还款额、还款日等信息。还款日当天根据扣款情况推送手机短信，告知借款人扣款情况等信息。