长沙晚报全媒体记者 颜家文 通讯员 栗稳

　　“老铁，我赞成！”4月26日晚8时，长沙县泉塘街道泉睿社区中国铁建国际城小区党支部会议室内灯火通明，一场关乎居民切身利益的“老铁议事会”正热烈展开。

　　现场，20余名互称“老铁”的居民围坐在一起，就小区一期南门道路拓宽和二期地下车库整改两个重点议题各抒己见，为小区发展献计献策，经过详细调研的建议获得一致认可。

　老旧小区有“三难”

　　中国铁建国际城小区一、二期分别于2012、2015年建成，是泉塘街道辖区内最大的一个楼盘小区，共有居民6413户、人口1.8万余人，业主60%为产业工人。

　　由于建成年代早，小区门口道路窄、停车位不够、垃圾站破旧等问题让居民很是烦恼。

　　“比如小区一期原规划停车位是1600个，随着汽车拥有量持续增加，现在停车位严重不足。”居民黄振兴介绍，小区周边有4个园区、400余家企业，加之小区外围因未安装道闸，外来车辆、“僵尸车”等长期盘踞于此，导致小区居民停车更加紧张，一些居民被迫经常将车随意停放在绿化带、消防通道上。

　　“开始居民也反映过，但这些问题涉及面广，处理起来非常难，一直没有得到好的解决。”居民说。

“老铁”每月来献智

　　“难就难在没有最广泛凝聚居民共识。”随着该小区全面实现党支部、业委会、物业公司“三个全覆盖”，泉睿社区指导该小区结合实际打造“4+4”治理模式：听邻里说事，一群热心“三长”把诉求领明白；聚邻里议事，一个“老铁议事会”把大事说明白；帮邻里监事，一支廉泉监事队把过程督明白；向邻里亮事，一个云端公众号把结果晒明白。

　　“老铁议事会”由此应运而生。“老铁”由社区工作人员、网格员、小区党员、业委会、物业、居民代表组成，名字来源于中国铁建国际城小区名字中的“铁”，“老铁”更意味着关系亲近、办事牢靠。

　　位于小区一期的党支部办公室成了“老铁”们的议事场所。议事会明确，每月最后一个周末的周五晚8时准时开会，特殊情况灵活变动，有时一月三四次。会议由小区党支部书记、业委会主任主持召开，议题主要针对小区的重点、难点、堵点问题，大家群策群力，推进问题解决。

群策群力解“三难”

　　去年11月，“小区停车难”这一事项被提上了“老铁议事会”议事日程。

　　“清理长期占用外围车位的‘僵尸车’，实行收费管理，引导本小区业主有序停放……”会上，不少“老铁”建议，但也有不少商户持反对意见：“如果这样做，将影响我们的生意，我们不赞成！”

　　通过多次议事会商讨、集思广益，“老铁议事会”最终达成一致意见：清理掉所有“僵尸车”，将小区原停车收费系统扩展至外围，原5进5出升级为7进8出。该举措运行实施以来，业主车辆平均通行时间缩短40%，车位满足率提升至60%。

　　另外，该小区因地面沉降导致地下直埋管道发生变形破裂，不仅频繁爆管停水，更存在水质污染风险。此事通过“老铁议事会”多次协商，90%以上居民同意改造，目前，小区供水改造工程已完成70%。

　　“还有，通过召开‘老铁议事会’，小区也成功将转运能力不足、异味控制差的地埋式露天垃圾站改造扩容。”小区党支部书记蒋军介绍，自2024年以来，小区共组织召开“老铁议事会”50余场，累计收集居民议题20余个，推动停车难、小区水改、垃圾站改造等12项民生实事落地见效。