中证智能财讯光明地产（600708）4月29日披露2024年年度报告。2024年，公司实现营业总收入55.54亿元，同比下降35.45%；归母净利润亏损9.48亿元，上年同期盈利3383.76万元；扣非净利润亏损22.39亿元，上年同期亏损4.28亿元；经营活动产生的现金流量净额为-10.52亿元，上年同期为-7.68亿元；报告期内，光明地产基本每股收益为-0.4255元，加权平均净资产收益率为-9.19%。

报告期内，公司合计非经常性损益为12.9亿元，其中非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分为13.25亿元。

以4月28日收盘价计算，光明地产目前市盈率（TTM）约为-7.31倍，市净率（LF）约0.7倍，市销率（TTM）约1.25倍。

资料显示，公司主营业务为房地产综合开发经营，是集房产开发、商业运营、物业服务、建筑施工等为一体的大型国有综合集团型公司。

数据显示，2024年公司加权平均净资产收益率为-9.19%，较上年同期下降9.5个百分点。公司2024年投入资本回报率为-0.35%，较上年同期下降1.32个百分点。

截至2024年，公司经营活动现金流净额为-10.52亿元，同比减少2.84亿元；筹资活动现金流净额-16.9亿元，同比减少8.69亿元；投资活动现金流净额14.45亿元，上年同期为5.79亿元。

资产重大变化方面，截至2024年末，公司存货较上年末增加7.85%，占公司总资产比重上升9.63个百分点；其他应收款(含利息和股利)较上年末减少46.19%，占公司总资产比重下降4.48个百分点；预付款项较上年末减少48.01%，占公司总资产比重下降1.85个百分点；货币资金较上年末减少19.15%，占公司总资产比重下降1.36个百分点。

负债重大变化方面，截至2024年末，公司应付债券较上年末增加34.69%，占公司总资产比重上升3.39个百分点；长期借款较上年末减少2.96%，占公司总资产比重上升1.34个百分点；一年内到期的非流动负债较上年末减少20.89%，占公司总资产比重下降1.19个百分点；合同负债较上年末减少19.33%，占公司总资产比重下降1.06个百分点。

从存货变动来看，截至2024年末，公司存货账面价值为431.4亿元，占净资产的438.73%，较上年末增加31.4亿元。其中，存货跌价准备为23.78亿元，计提比例为5.22%。

2024年，公司流动比率为2.75，速动比率为0.64。

年报显示，2024年末的公司十大流通股东中，新进股东为上海农工商绿化有限公司、财智聚专精特新私募证券投资基金，取代了三季度末的上海信达汇融股权投资基金管理有限公司-宁波沁融股权投资合伙企业(有限合伙)、杨捷。在具体持股比例上，香港中央结算有限公司持股有所上升，南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金持股有所下降。

核校：沈楠

指标注解：

市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。

市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。

市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。

文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。

市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。

（文章来源：中国证券报·中证网）