来源：风财讯

4月28日，深圳地铁置业集团有限公司与深圳市泊寓商业管理有限公司签署深铁项目租赁运营合作框架协议，进一步深化在住房租赁领域的融合发展。根据协议，深铁置业将发挥其丰富的项目资产优势，与万科泊寓在租赁领域的品牌影响力和运营优势相结合，对适配长租公寓业务的深铁项目，开展合作运营。

作为深铁集团旗下负责站城开发板块的全资子公司，深铁置业以“轨道+物业”创新模式持续刷新城市空间价值，已构建覆盖规划、建设、运营全周期的“六好+六化”好房子体系。截至目前，深铁置业总开发规模达1819万平方米，在建体量1104万平方米，连续十年销售额破百亿，持续领跑全国轨道交通综合开发领域，2025年首季迎来交付高峰，单季度实现954套住宅、16.39万平方米的品质交付，累计交付量已达5855套、119万平方米，为租赁运营合作提供了坚实的资产基础。

万科长租公寓业务也持续扩大行业领先“身位”，规模、效率、纳保量三项关键指标均位列行业第一。截至今年一季度，万科长租公寓业务累计管理规模超26万间，其中纳保房源超12万间，凭借数字化运营优势，万科在大规模经营下仍保持业内最高的运营效率，出租率近95%，客户满意度长期保持95%以上。同时，万科长租公寓业务的服务品质已获超5700家企业客户认可，其中不乏腾讯、比亚迪、大疆等知名企业。

此次战略合作是万科与大股东深铁集团融合发展的最新实践，有助于深铁资产的良性循环，也能推动万科长租公寓业务的发展。此次合作也体现了大股东对万科长租公寓业务的充分认可，用实际行动对万科长租公寓业务发展给予了大力支持。

业内人士指出，万科已把“租”的多项关键指标做到了行业第一，积累了忠实的客户群体，还实现了RIETs、Pre-REITs等不动产基金的突破，随着大股东的持续支持和国内租赁市场的进一步发展，万科长租公寓业务的前景值得期待。

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