上海静安东斯文里6.54公顷地块规划调整 商办转住宅总建面5.93万方
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2025-04-30 09:00:55
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观点网讯：4月30日，上海静安区江宁社区C050202单元控制性详细规划053街坊局部调整方案公示。该片区位于东斯文里风貌保护街坊，东至大田路、南至新闸路、西至石门二路、北至南苏州路，总面积6.54公顷。
规划调整核心内容为将053-b-1地块由商务办公用地转为住宅兼容商业用地，调整后用地面积1.68万平方米，容积率3.53，总建筑面积5.93万平方米。地块距苏州河仅200米，周边环绕4条轨道交通线路，1公里范围内覆盖MOHO合生汇等商业综合体及多所重点学校。
据了解，此次调整涉及土地性质变更、开发强度提升及公共服务配套优化。其中053-a-4地块将新增社区文化设施1909平方米，053-b-1地块预留3500平方米社区服务空间。规划还要求恢复西斯文里历史肌理，优化建筑高度控制。
值得关注的是，该片区西侧去年3月由新静安集团以50.66亿元竞得2.07万平方米商办地块，成交楼面价达9.17万元/平方米。此次规划调整或将为苏河沿岸核心区注入新的居住功能。
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