华联控股2024年年报显示，公司在过去一年面临诸多挑战，营业收入和净利润均出现显著下滑，同时财务费用大幅增长。这些变化反映了公司在经营和财务方面的困境，值得投资者密切关注。

营收下滑超两成，市场环境影响显著

2024年，华联控股营业收入为425,305,861.53元，相较于2023年的565,203,430.15元，下降了24.75%。从数据来看，这一降幅较为明显，表明公司业务拓展遭遇阻碍。房地产市场持续下滑是主要原因之一，公司产业研发办公产品销售未达预期。从行业环境分析，2024年全国商品房销售金额同比下降16.98%，销售面积同比下降12.80%，房地产开发投资同比下降10.6%，房屋新开工面积同比下降22.54%，整体市场的低迷对公司营收造成了较大冲击。

净利润腰斩，盈利能力面临挑战

归属于上市公司股东的净利润为40,511,986.30元，与2023年的81,627,722.81元相比，减少了50.37%。净利润的大幅下降，一方面是由于营收减少，另一方面成本费用的控制效果不佳也对利润产生了负面影响。公司需审视自身业务模式和成本结构，提升盈利能力。

扣非净利润锐减八成，核心业务盈利堪忧

归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为12,010,186.56元，相较于2023年的61,188,796.24元，下降幅度高达80.37%。这表明公司核心业务的盈利能力出现严重问题，依赖非经常性损益来维持利润的情况较为突出。若公司不能有效改善核心业务的经营状况，未来盈利的可持续性将面临严峻挑战。

基本每股收益减半，股东收益缩水

基本每股收益为0.03元/股，2023年为0.06元/股，同比下降50.00%。这直接反映了股东收益的减少，公司经营业绩的下滑对股东回报产生了不利影响。

扣非每股收益大幅下降，经营质量待提升

扣非每股收益同样表现不佳，进一步说明公司主营业务的盈利水平下降，经营质量有待提高。投资者对于公司的投资价值可能会重新评估，公司需要采取有效措施改善经营状况，提升每股收益。

费用有增有减，财务费用激增需关注

2024年公司销售费用为31,932,235.97元，较2023年的43,720,754.11元下降了26.96%，这可能是公司优化销售策略，削减部分销售开支所致。管理费用为93,960,142.09元，比2023年的78,696,247.24元增长了19.40%，或因公司运营规模调整、人员成本上升等因素导致。而财务费用为6,856,982.22元，与2023年的 - 15,894,958.28元相比，变化率高达143.14%，主要是本期利息收入减少所致。财务费用的大幅增加，无疑加重了公司的财务负担，对利润产生了挤压效应。

现金流状况喜忧参半，经营活动现金流出仍大

经营活动产生的现金流量净额为 - 319,552,239.66元，虽然较2023年的 - 938,119,312.33元有所改善，增长了65.94%，但仍为负数，表明公司经营活动现金流出大于流入，可能存在资金回笼困难或成本支出过大的问题。投资活动产生的现金流量净额为390,661,024.49元，相比2023年的 - 824,368,680.29元有显著好转，主要得益于收回投资收到的现金增加。筹资活动产生的现金流量净额为 - 447,530,224.74元，较2023年的 - 173,572,464.32元下降了157.83%，主要是本年回购本公司股票所致，这显示公司在筹资方面的现金支出增加。

风险与挑战并存，转型之路任重道远

从年报中可以看出，华联控股面临着土地储备与项目开发瓶颈、市场需求低迷与资金压力、产品结构与销售风险以及产业转型与投资风险等诸多问题。公司虽有转型的战略规划，但在实施过程中面临诸多不确定性。在当前房地产市场持续调整的背景下，公司需加快产业转型步伐，优化产品结构，提升销售能力，同时加强成本控制和资金管理，以应对各种风险和挑战，实现可持续发展。对于投资者而言，需谨慎评估公司的投资价值和风险，密切关注公司的战略调整和经营改善情况。

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