转自：中国银行保险报网

□王博筱 本报记者 房文彬

“项目前期资金紧张，现在有了银行的支持，切实缓解了我们的资金压力。项目按照工程进度进行建设，保障住房也按期投入使用。”恒诚公司保障性住房项目负责人黄经理感慨道。

恒诚公司负责宁夏彭阳县重点保障房项目，前期受资金紧张等因素影响，工程进展缓慢。了解情况后，农业发展银行固原市分行安排专职审批人员开展项目审查，优化审批流程，缩短审批时限，核定授信总量并实现贷款投放3000万元，加快了项目建设。据了解，截至2025年3月末，该项目已经完成建设改造，申请入住236套537人，入住率87.73%。

“在固原金融监管分局指导下，彭阳金融监管支局认真贯彻落实宁夏金融监管局‘1+5+N’工作要求，进一步巩固深化‘四新’工程建设成果，联合彭阳县住建局等共建单位，创新实施‘政府主导盘活闲置资产’模式，助力房地产平稳健康发展。”彭阳金融监管支局相关负责人表示。

目前，彭阳县房贷利率执行区间为3.2%-3.6%，最高降低了0.4个百分点，切实为企业减费让利。据统计，2024年全县发放个人住房贷款434笔18485万元。2025年一季度，新发放个人住房贷款131笔5567万元，有力支持了房地产市场健康发展。

彭阳金融监管支局主动对接地方政府部门，深入房地产企业开展实地调研，协调解决各主办方在推进过程中遇到的困难和问题。

一是配合住建部门定期梳理企业发展遇到的困难问题，积极开展房地产企业纾困解难专项工作，积极回应企业诉求，督促房地产企业按照银行审查要求补充材料，切实压实房地产企业项目交付主体责任和银行机构融资支持责任。

二是畅通项目绿色通道服务，按照“特事特办、急事急办”的原则，综合运用“容缺办理+告知承诺”预约办、延时办、代帮办和“周末不打烊”等创新服务措施，强化部门协同联办，实现施工和商品房预售许可及时快速办理。银行机构配套出台差别化支持政策，包括简化工作流程、优化内部审批机制等，提高工作质效；在政务中心设立公积金银行贷款窗口，一次性告知贷款办理所需全部资料，受理后最快1天内完成贷款审批，切实提高了办事效率和群众满意度。

三是协同开辟房地产监管预售资金拨付应急通道，在严格把控预售监管资金的同时，帮助企业做好预售监管资金的支取工作，最大限度盘活企业资金流转。2024年以来，为10家房企解封预售监管资金139笔、金额1.35亿元。

“去年以来，明显感觉市场在升温。今年3月份已经成交3单，还有几组客户联系看房，这个月不仅成交量上来了，交易节奏也明显变快。”彭阳县苏州公馆售楼部经理表示。截至2025年3月末，彭阳县新建商品房共销售101套、1.4万平方米。

自城市房地产融资协调机制建立以来，彭阳金融监管支局全力配合推进房地产融资工作，引导辖内金融机构在多渠道提供房地产融资服务，在用足用好各项政策的基础上，积极运用“线上+线下”方式做好政策宣传和咨询服务，落实团购优惠政策，响应政府举办的多种购房活动，着力促进房地产市场止跌回稳。

彭阳金融监管支局表示，下一步，将继续深入贯彻落实房地产金融支持政策，进一步推动提升融资支持的精准性、及时性、有效性，助力构建房地产发展新模式，以实际行动促进地方房地产市场平稳健康发展。