4月18日，湖南投资举办2024年度业绩说明会，线上全体投资者参与，公司董事长皮钊、独立董事周付生、财务总监彭莎、董事会秘书张健接待并回应关切。此次业绩说明会聚焦公司在房地产低迷形势下的业务发展、业绩下滑原因及应对策略等重要问题。

业绩说明会基本信息

业绩下滑归因及应对策略

湖南投资2024年业绩大幅下滑，营业收入63,119.22万元，同比下降49.50%；净利润8,142.32万元，同比下降45.25% 。除2023年广润福园项目交付确认收入因素外，2024年度计提2,887.25万元资产减值准备（占净利润35.46%），长沙房地产市场活力不足及竞争加剧致尾盘和车位去化压力增大也是重要原因。

为应对困境，2025年公司将优化营销策略、加强渠道合作、增加产品附加值加速去库存，各业务板块采取管理提升、科技赋能、招商提效等措施。

各业务板块发展规划

1. 酒店与城市综合体：酒店投资经营方面，已启动政策响应机制，强化合作网络和智能管理系统，未来重点优化运营策略，提升服务质量。城市综合体投资开发方面，面对市场深度调整，积极调整开发策略，注重产品创新和服务升级。
2. 高速公路运营：通过完善智慧高速管理体系，加强养护和救援保障服务，确保通行费收入稳定。
3. 湖南投资大厦：以科技赋能提升智慧物业管理水平，改造设备设施，创新户内延伸服务，提升出租率和租金水平。

其他经营计划与发展方向

1. 2025年经营计划：重点推进四方面工作，强化党建引领；狠抓经营效益，涵盖科技赋能高速运营等；优化管理机制，加强市值管理及合规风控；统筹安全发展，强化隐患排查和应急能力建设。
2. 市场拓展：2025年加大自持物业招商力度、提升物业管理水平、创新营销策略、加强内部管理应对竞争，推动主营业务发展。
3. 改善现金流：通过科技赋能高速通行、提升酒店品牌价值、精准招商、加快存量商品去化等方式改善经营活动现金流量状况。
4. 提升市值：已制订《公司市值管理制度》，发布可持续发展报告，2025年通过稳健经营等多方面协同发力提升投资价值。
5. 多元化发展：通过优化主业布局，推动高速公路智能化与绿色化升级，提升酒店品牌价值，强化自持物业招商与服务，加速城市综合体存量去化，加强科技赋能与市场开拓实现多元化。

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