文 | 董柳

1898年，青岛开埠，市北区的商埠基因亦就此开始编写。

作为青岛主城核心区，市北区承载着百年商埠的历史基因，也肩负着新时代消费升级的使命。从台东商圈的烟火升腾，到首店经济的蓬勃发展，市北区以“商贸”为底色，以“创新”为动能，在扩内需、促消费的浪潮中，探索出一条传统与未来交织的消费振兴之路。

当新消费点缀传统商圈

2025年2月27日零点，进驻台东商圈长达23年的台东万达广场正式摘牌，落下商业帷幕，利群商厦强势接棒，全面接管其物业，开启台东商圈发展的新篇章。

就在随后的3月13日，文化和旅游部正式揭晓第四批国家级旅游休闲街区名单，台东旅游休闲街区与北京市东城区王府井商业街区、上海市徐汇区衡复音乐街区等知名街区一同上榜，青岛文旅再添“国字号”荣誉。

这是青岛第三家国家级旅游休闲街区，也是台东继国家级示范步行街后再度获得“国字号”认可。

革新在台东从未停止。

一直以来，台东步行街具有得天独厚的历史底蕴和商贸基因，也是山东省第一条有城市规划的步行街，是青岛唯一120年从未间断的商业街区，见证了青岛商业的起源发展，承载了很多老青岛人的记忆。

台东旅游休闲街区在发展过程中，积极实施“商业+”“文化+”“旅游+”的创新发展战略，将商业活动与文化内涵、旅游资源深度融合，形成了独具特色的文商旅展示窗口。通过举办各类文化节庆活动、艺术展览、美食节等，不仅丰富了街区的文化内涵，也提升了旅游体验的品质，成功打造了一条集观光、购物、娱乐、文化体验于一体的高品质步行街。

截至目前，街区已集聚各类商户企业2500余家，品牌突破500个，带动就业5万余人，成为青岛商业文化的重要载体。

值得一提的是，近日，其南区已引入大疆、喜茶、乐乐茶、南洋大师傅、顺丰等知名品牌，利用现有建筑为市民游客带来沉浸式文化体验、时尚消费等业态。北区是世茂凡象酒店，已运营大半年，入住率达到95%以上，旺季可达100%，填补了台东步行街周边中高端酒店不足的现状，为游客提供了多元的住宿选择。

不仅仅是台东，如今在市北区，历经三年多更新改造，整个大鲍岛文化休闲街区焕然一新，精彩宜人，网红餐饮、时尚零售、沉浸体验式小店纷纷落户百年历史建筑，时尚和历史在此交汇碰撞，一个“可逛、可玩、可夜游”且具有百年青岛特色建筑风貌的文旅新地标完美绽放。

日均达百人，流水破万元，这个数据在大鲍岛的创意店铺里并不稀奇。近年来，针对文旅商产业融合，不管是在商户的引入还是活动的筹划上，大鲍岛文化旅游休闲街区可谓是别出心裁。

“潮玩”“复合式业态”“场景化体验”已经成为大鲍岛入驻商户的“拿手菜”。船歌鱼水饺、小岛日记、1919新青年、荷田水铺、广兴里·糖宝live……如今，大鲍岛文化旅游休闲街区的18里79院，已汇聚了60余个文化体验类、特色餐饮类、创意零售类项目。

值得注意的是，市北区有意识将整个大鲍岛文化旅游休闲街区的人文故事与商业相结合，引入的具有特色美食、手工制作和民俗文化表演等活动，博物馆成为了一个多元化的消费场景，满足人们在文化体验之余的购物和餐饮需求，成为吸引众多游客和年轻人的新兴文化地标。

布局首店经济的“市北策”

今年3月，2025市北区提振消费专项行动暨首届婚嫁文化节成功启动，并于活动现场发布《2025市北区提振消费专项行动十大举措》，强调将聚力商贸大项目引育、新能源车及3C数码产业集聚、智慧商圈升级等十大领域，抓资金、抓政策、抓活动，全链条赋能消费生态体系。

这也意味着，坐拥6大商圈、8条商业街区、11处商业中心的市北区，提振消费势必将成为其高质量发展的主旋律之一。

近年来，市北区拥有了诸多全新的消费阵地。

把时间拉回去年的5月27日，在2024港澳山东周开幕式暨鲁港合作交流会上，青岛山姆会员商店项目成功签约，选址欢乐滨海城，标志着山东首家山姆会员商店正式落户青岛市市北区。

作为市北区布局消费板块的又一里程碑，山姆会员商店的落地令整个山东瞩目，更意味着市北区的高端商业将再上新台阶。

当前，总占地54.9亩、拥有2万平方米购物空间的青岛山姆会员商店项目已进入基础施工阶段，计划于2026年投入使用，据青岛融汇集团介绍，青岛山姆会员商店落地市北的同时，还计划首期在全市布局建设6个以上云仓，单个云仓销售额可达8000万元，预计年度线上零售额可达到20亿元以上。

一直以来，市北区作为一个人口大区，也是消费大区，区域居民有非常好的消费基础。新业态的落地运营也将更好地满足居民多样化的消费需求，拉动社会消费品零售总额、就业岗位等多方位提升。

同时，近年来，市北区聚焦于重点低效片区改造，在欢乐滨海城周围赋能众多重点项目，同时，在市政交通建设的大力推进下，其区位优势尽显，未来山姆的落地势必将放大欢乐滨海城的消费辐射能力，为新一轮商圈建设行动增添高光。

升级消费模式，引领新型消费发展，市北区也进行了一系列创新的探索。

当下，市北区已经在消费商圈上取得了众多突破。仅2024年一年，市北区有50余家区域首店开业纳客。

以位于中央商务区的山东首家京东MALL为例：据市北区商务局相关人员介绍，在今年京东MALL举行的首届内购会上，一天时间内就吸引5万多名消费者参与，当天客流量增加5倍，成交量增加12倍。

值得一提的是，去年以来，国家大力推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动，京东是“国补”政策重要承接平台，在青岛京东MALL店内，前来以旧换新家电家居产品的消费者络绎不绝。以京东MALL为重要阵地，市北区在履行国家促消费使命中迎来了更多消费新地标。

再来，小米汽车频频冲上热搜，作为山东其唯一一家线下门店的小米汽车青岛交付中心，同样引人关注。少有人知的是，这一处小米汽车交付中心所处的青峰国际汽车城，正是见证着青岛工业发展百年历程的地方。

自2022年开始至今，青峰国际汽车城目前，已引进山东首店小米汽车交付中心和胶东半岛最大的理想汽车交付中心，招引华为鸿蒙智行全生态项目全省首店，汇聚比亚迪、哪吒、极狐等10余家新能源汽车头部企业。

“去年，为了充分释放这一区域消费力，我们发放汽车‘以旧换新’补贴突破3.4亿元，带动汽车消费近36亿元，均居全市首位，小米、理想等头部品牌新能源汽车销售额同比增长达77.5%。”市北区商务局局长隋淼介绍，青峰国际汽车城已然成为市北乃至青岛的重要的的新能源产业增长点。

市北区的首店经济仍在加速布局当中：目前物美青岛生活数字广场建设已接近尾声，将引入物美、麦德龙、百安居等世界500强知名品牌，牵引消费流量，开创山东首家“物美+多点”商业模式。

商贸繁荣，从来不是市场的独舞，而是政企民共谱的交响。未来，我们期待看到，将新消费场景的“流量”转化为“留量”，市北区将延续商贸优势，进一步激发消费潜力，进而激活商业的裂变进化、迭代升级，助推市北区打造青岛消费中心城市核心区，形成首店经济为新引擎的商贸产业发展新格局。