得房率能到90% “第四代住宅”来了_资讯

得房率能到90% “第四代住宅”来了

创始人

2025-04-08 07:36:03

　　洪观热评评论员刘帆卢玮

　　连日来，被称为“第四代住宅”的新型居住产品正在全国多个城市兴起。与传统的住宅相比，这类住宅以“户户有庭院、层层有街巷”为核心理念，并融入了绿色生态、智慧科技与人性化设计。其实，最引人关注的是，拥有不计入产权面积的超大露台，让实际得房率可达90%左右。

　　当前，随着国家“好房子”政策的深入推进，第四代住宅逐渐从市场概念走向成熟实践，以其创新的设计理念和高实用性成为“楼市新宠”，成了群众关注的焦点。然而，也应理性地看到，其发展仍需要进一步创新探索，接受实用、成本、市场接受度的考验。

　　不难看出，第四代住宅的核心价值应是“功能主义”，而非单纯的营销“噱头”。未来，行业需警惕盲目追求高得房率或简单的外观创新，而是要实实在在地结合地域特点、成本控制及长期运营，满足居民对“安全、舒适、绿色、智慧”的实际居住需求，让住宅“回归本真”，真正“住得起、住得好、住得久”。因此，需要以政策为引导、以需求为根基、以创新为手段，打造出城市高质量发展的居住范例和安居样本，让这一住宅形态从“网红”走向“长红”。

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