根据青岛贝壳研究院数据

今年3月份

青岛新房成交8052套

环比上涨133.1%

其中新建商品住宅成交6428套

环比上涨146.4%。

在二手房方面

3月青岛市二手房全部房屋成交6913套

环比上涨59%。

整体来看

2025年3月

青岛新房、二手房成交均出现明显上涨

从新建商品住宅成交区域分布来看，上月青岛新建商品住宅成交集中在城阳、西海岸新区、莱西等地。

具体来看，上月，城阳区新建商品住宅成交1633套，西海岸新区新建商品住宅成交1328套，莱西市新建商品住宅成交851套，胶州市新建商品住宅成交827套，市北区新建商品住宅成交577套，崂山区新建商品住宅成交440套，即墨区新建商品住宅成交318套，李沧区新建商品住宅成交304套，平度市新建商品住宅成交139套，市南区新建商品住宅成交11套。从新建商品住宅成交变化来看，上个月，市北、崂山、胶州等地新建商品住宅成交均大涨，上涨幅度均超250%。

二手房市场表现也很亮眼。根据青岛网上房地产和青岛贝壳研究院统计，2025年3月，青岛市二手房全部房屋成交6913套，环比提升59%，较去年同期6198套提升11.5%。

从区市数据看，各区签约环比均有上升，上升幅度较为均衡。其中西海岸新区签约1963套居首，市北区1135套、城阳区994套位列第二、第三。

从成交面积段来看，100㎡以上面积段成交占比均上涨。80㎡—100㎡面积段仍然是二手房成交占比最高的户型。单盘热度方面，鲁信长春花园占据热搜榜榜首，万科未来城、维多利亚湾位列第二、第三。热搜前十中，市北区占据四席，西海岸新区占据三席，崂山区占据两席。

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