转自：上观新闻

人、楼、城三者之间如何共生向新？商办楼宇如何提升品质？“楼宇智汇 品质共生——2025年普陀区品质楼宇发布会”昨日在桃浦智创城举办，来自区政府、企业、专业机构的代表们汇聚一堂，为普陀区楼宇提升品质，助推区域经济高质量发展献计献策。

楼宇经济提质升级，需要持续发挥政府、市场、社会三方合力。上海桃浦智创城开发建设有限公司总经理强浩认为，开拓特色产业，吸引生态上下游，是一条有效路径。桃浦智创城目前已吸引了生命健康、先进材料等产业链入驻，形成生态。而楼宇业主作为服务方，仍要不断学习创新，比如桃浦智创城最近迎来了集成电路、人工智能等新兴产业，它们有怎样新的需求，都要去了解。

专业房地产自媒体也给出了关于“楼”赋能“城”的案例，说建筑以前只是一个壳子，但现在却像个生态系统，楼宇有人、有产业，跟城市共生共融，盘活一栋老楼时，可以通过第三方介入收购，选择业态错位融合各种需求，焕新空间进行重塑。

会上，多家专业机构看好普陀品质楼宇经济潜力。仲量联行认为，普陀中环正承接核心区外溢需求，凭借价格优势、配套成熟和成长空间，成为“第二总部圈”理想选址，并逐渐形成“总部经济-配套产业-人才集聚”闭环，其产业能级提升效应将加速普陀从传统制造向现代服务业转型。

第一太平戴维斯则表示，普陀品质楼宇使用的TOD模式（Transit-Oriented Development，公共交通导向型开发）不仅提升租户稳定性，更通过商业与办公联动构建城市微生态。这种“空间价值+生活价值”的叠加效应，为职住平衡的城市更新提供了可复制的实践范本。

“对于上海中心城区而言，楼宇一头连着工作的人才、居住生活的市民，另外一头连着整座城。”普陀区投资促进办公室主任单函俊表示，接下来，区政府要和各方全面合作、深度合作、紧密合作，共生向新，激发楼普陀宇生态链、产业链上的潜能。他还透露，普陀品质楼宇将举办系列活动，下一站将在上海环球港举办。

“楼宇智汇 品质共生——2025年普陀区品质楼宇发布会”是2025上海全球投资促进大会暨“投资上海”活动周的区级主题活动之一，由上海市普陀区投资促进办公室、上海桃浦智创城开发建设有限公司共同主办，旨在从楼宇经济视角，探讨推动招商服务机制改革，加快企业服务提质增效。

原标题：《“楼宇智汇”赋能普陀：共探人、楼、城的共生新局》

栏目编辑：罗水元 题图来源：采访对象供图

来源：作者：新民晚报 裘颖琼