2024年11月，时任上海市委常委、浦东新区区委书记的朱芝松，在任上落马。检视朱芝松过往“流毒”，一桩延宕多年的股权交易纷争，被当事者旧事重提。事涉地产圈曾经的明星经理人：吴向东。

近年来，从华润、华夏幸福先后离职的吴向东，一直以世界顶尖科学家协会执行理事长的身份，高调活动于业内。围绕这一充满谜题的身份，吴向东的形象益渐模糊。本以为是从地产圈转身拥抱科技圈的惊人一跃，结果，却是“借鸡生蛋”乃至“鸠占鹊巢”的骇人秘闻。

这期间究竟发生了什么？吴向东的背后，又代表着一种怎样的商业模式？

迷局

近些年，吴向东的每一步，都备受关注，也都十分出人意料——

供职华润二十余年，牵涉宋林案，消失了许久，本以为在劫难逃，结果顺利落地了。

以为不得不离开华润了，结果在华润集团一直低调干到2019年。“宝万之争”期间，甚至一度传闻要出任万科董事长。

离开华润后，与马明哲打得火热，以为要加盟平安。结果只是出任了华夏幸福的联席董事长和总裁。那么跟平安无关了吗？也不是，他还一度兼着平安集团投管会的顾问委员。

牵手河北老板王文学，这是要率部北上？也没有，吴向东其实主要在深圳办公，主管华夏幸福所谓的南方总部。

华夏幸福爆雷，再度率部出走，跟富豪榜上的新贵徐航暧昧许久，业界盛传他要转投鹏瑞，言之凿凿。结果也是只听打雷，不见下雨。

那跟鹏瑞无关了吗？也不是。除了将华夏幸福的南方旧改项目卖给鹏瑞，请看鹏瑞上海地产项目背后的操盘者，基本上也都是吴向东团队的旧人……

这位戴有明星光环的经理人，这些年走过的步伐，迷离，诡谲，让人拆解不透。

但其中，又似乎潜藏着一条清晰的逻辑脉络。

吴向东依靠华润这一平台，积累了扎实的个人资历，行业声望，和一帮忠实拥趸。他渴望另起炉灶，但又不屑从零开始，最好能“借鸡生蛋”。他不想当一名打工者，而是一个可以兑现背后资源禀赋的合伙人。

也就是说，他需要一条事业路上的捷径。

吴向东最终找到了一个看似不错的归途。尽管，他选择的这个最终身份，非常耐人寻味——

世界顶尖科学家协会执行理事长。

这个协会，是世界顶尖科学家论坛背后的主办机构。这个论坛从2018年在上海浦东开办至今，已至七届。

在上海临港片区的滴水湖畔，每年邀请最顶尖的科学家们来中国做客，举办论坛，颁发奖项。顺带一提，得益于沈南鹏红杉资本的资金支持，这个“顶科协奖”无论是金额还是影响力，其实并不低，堪称中国版的“诺贝尔”。由于其民间属性，科学家们的访问交流并无太多顾忌，确实是一个难得的民间科技外交渠道。

从官方新闻透露出的信息，吴向东俨然已成为这个协会及论坛背后的主事者。这是极具反差感的一跳。看似跟地产无关了，而是去拥抱世界科技发展的前沿。

那么，故事就此结束了吗？好像也没有。吴向东对顶科这一平台的蚕食鲸吞，引得顶科上海背后真正的创始者和大股东，强烈反噬。

名利途从来都是是非场。一场风暴，早已酝酿多时。并在一名地方要员的落马后，彻底激化。

捷径

吴向东凭什么可以入主顶科上海？这一直是个谜。

这个协会的商业实体，主要有两个：世界顶尖科学家（上海）科学集团有限公司、上海诺港科学集团有限公司。近年里，这两家公司都陷入了一系列非常奇怪的民事诉讼之中，案由涉及劳动合同、股东知情权、公司决议效力、证照返还、公司利益责任等。

矛盾所向，在于这个论坛最早的推动创立者和主事者，其实并不是吴向东，而是一个叫王侯的人。王侯至今仍是顶科上海的大股东。

2018年，在王侯团队的运作下，第一届顶科论坛落地浦东临港，并获得了时任上海主要领导的大力支持。论坛在连续举办多届后，名声渐显。

2019年底，华夏幸福战略入股了顶科上海，成为一个持股20%的小股东。彼时，吴向东带着团队刚刚加盟华夏幸福，主持这家产业地产商的南方总部。吴向东作为华夏幸福的代表，开始介入顶科上海一系列公开活动。

顶科上海与上海临港片区达成深度合作，在滴水湖畔圈得一块地，用以建设世界顶尖科学家论坛的永久会址、便于产业转化的配套实验室，以及为项目提供现金流的科学家住宅社区。

在吴向东的引介下，2021年，徐航的鹏瑞开始入局。吴向东与徐航是清华校友，两人私交颇深。鹏瑞获得了科学家社区其中一块地的开发权，也就是后来的鹏瑞云璟湾。可惜遇上了房地产的下行周期，项目销售极其惨淡。

彼时，华夏幸福已经爆雷，吴向东也在谋划退路，当时业界盛传他要加盟鹏瑞。但出人意料的是，吴向东真正看上的，却是顶科上海。

此前，代表顶科上海与地方政府进行对接沟通的，都是王侯，吴向东仅作为战略股东的代表，列席的随访团队里。由于地方领导的重视，论坛的规格越来越高，这让吴向东愈发觉得：这个平台，大有可为。

同在2021年，吴向东第一次向王侯提出，有意离开华夏幸福，到上海来专门主持顶科协会的工作。但王侯当时并不同意，在他看来，吴向东身上的地产属性太强，容易让外界对顶科的定位产生误解。

但不久之后，王侯却不得不妥协于吴向东的提议。吴向东的身后，站着一个最关键的支持者：时任上海市委常委、浦东区委书记、临港新片区管委会主任的朱芝松。

吴向东与朱芝松的关系，最早还要追溯到近十年前，吴向东的华润时期。上海万象城是华润进入闵行的第一个项目，彼时朱芝松任闵行区长，对华润来闵行拿地特别重视、处处关照。

在朱芝松的主导下，2021年9月，顶科论坛的主事者变更为吴向东。协会、基金会等非营利部分的相关证照，全部移交给了吴的团队。至于顶科上海的商业部分，王侯需要转让一部分股权给吴向东。经过谈判，双方在2022年初达成协议，不久，吴向东支付了第一笔款项，双方完成了初步的股权变更，吴的团队接过了顶科上海的管理权。

由此，吴向东也正式从华夏幸福离职，完成了职业生涯一个跨度极大的角色转换。

但让王侯团队始料不及的是，吴向东在付了第一笔股权款之后，不再支付后续款项。王侯始知被坑，双方旷日持久的争讼，由此产生。

事态的转机出现在，朱芝松于2024年11月官宣落马。然而，即便如此，要推翻当年那个交易，却也并不容易。

模式

本欲“借鸡生蛋”，终成“鸠占鹊巢”。吴向东在上海顶科的一系列操作，堪称奇观。

他并不是顶科上海的大股东，仅是战略小股东华夏幸福的一个派驻代表而已。在离职华夏幸福后，按理说他跟华夏幸福的股权也无关了，结果却能无视大股东，直接掌控这家公司。

吴向东在顶科上海的反客为主，虽然令人意外，但细想起来，与其近几年的行事逻辑，完全符合。所谓“借鸡生蛋”，就是善于借助别人的资源和力量，来实现自己的目标。

作为曾经央企的明星经理人，虽有克己奉公的职业要求，但也蜂屯蚁聚，自成山头。离开华润，吴向东带走了一个很大的团队。据说规模最大时，接近两百人。一个很有意思的细节是，吴向东最后一次参加华润的年会，发言时，甚至在现场挖人，场面一度十分尴尬。

这些人随吴向东辗转华夏幸福、鹏瑞、顶科，有的又回到华润，总之，江湖零落。而那些留在华润置地的，也不乏吴向东的嫡系旧部。

尽管有空穴来风之嫌，但不得不提，吴向东借的第一只“鸡”，很可能是万科。

当年，“宝万之争”尤烈，万科管理层需要作为大股东的华润站在自己一方，万科董事长的位置，很可能成为谈判的筹码，吴向东差点带着自己的团队平移到了万科。后来，深圳地铁的强势介入，才扭转了整个局面。但恕我直言，万科的最终结局早已注定，无论是郁亮还是吴向东掌舵，其实并无太大差别。

吴向东借的第二只“鸡”，是平安和华夏幸福。

得益于马明哲的力挺，吴向东在华夏幸福有着此前在央企难以企及的薪酬待遇，以及足够重量级的头衔和职权。两年时间里，吴向东主导的华夏幸福南方总部，在各地拿项目砸下数百亿元。很难说华夏幸福的爆雷，与当年的激进策略究竟有没有关联。最后只能割肉求生，这些项目，陆续被华润、鹏瑞和平安接手。

而平安，也在华夏幸福的股权投资中，吞下数百亿的账面亏损。马明哲不止一次在私下抱怨吴向东，说平安在华夏幸福的投资，是他一辈子最大的败仗，连累平安的股价也跟着腰斩。

吴向东借的第三只“鸡”，就是顶科上海。

期间，他也在顶科和鹏瑞之间有过犹豫。如果他选择了鹏瑞，也只可能重走此前在华夏幸福的老路，带团队空降，帮助徐航打理其地产开发板块。但吴向东最终选择了顶科，为此不惜借助神秘力量，并与此前的伙伴反目。

背景

在业界，关于吴向东，一直有一些谜团待解。

比如，华润当年的宋林案，牵连甚广，吴向东协查多时，为何能惊险落地。还比如，何以成为马明哲的座上宾，成为平安地产投资板块的影子操盘手。又比如，为何能在顶科上海反客为主，在地方官场亦有惊人能量。

除了其华润资历、清华校友圈的关系以外，很多人还好奇他的家世背景。在此前的深圳地产圈，这并不是一个多大的秘密：吴向东的岳父，曾是一位地方大员，退休之前曾是中国金融领域的主要监管者之一。

这层关系，可以为吴向东的事业之路，提供一个很关键的注脚。

当然，这种关系并无法向当事人直接求证。唯有从浩繁的公开资料中，寻得一些蛛丝马迹。

华夏幸福爆雷后，吴向东曾打算通过撬动私募基金，吃下此前在华夏幸福拿下的项目，但因为资本方的兴趣寥寥而作罢。资料显示，其注册在浙江嘉兴的私募基金管理公司，只有唯一一个合伙人，名叫阎晓凌。

阎晓凌名下还有一家公司叫深圳润隆泰，该公司不仅与华夏幸福老板王文学的私人公司有过交易，还在深圳投资过若干旧改项目，有的已归于徐航的鹏瑞。

在顶科上海，吴向东也没有直接持股，其引入的小股东名叫深圳市智信润隆投资发展有限公司。这是一个特征明显的马甲公司，一般人很难知道这家公司的真正受益人是谁。然而，就凭这家公司所持10%股份，吴向东就实现了对顶科上海的控制，并将该公司的大股东彻底边缘化。

企查查提供的资料，还有一个很有意思的细节：在本世纪初，阎晓凌曾在一家名为金华金威的公司担任过法定代表人。这家公司很有故事，它曾是ST星美（原长丰通信、现称欢瑞世纪）的早期股东之一，而ST星美的背后，就是曾煊赫一时的资本大佬覃辉。

去年，覃辉再度出现在公众视野，是在美国吃官司被驱逐。这位“天上人间”的老板之一，早已不复往日辉煌。但在当年，覃辉能量极大，就连上述提到的金融监管者，都会帮忙协调其与各行的关系。

究其根源，覃辉也曾是一位领导的亲戚的女婿罢了。草根出身的覃辉，把这层关系利用到了极致。

回想起来，我已经写到了好几个关于“东床快婿”的故事。这些人普遍有着共同的特质：渴望功成名就，但又不想付出什么成本，痴迷于高层路线，空手套白狼，把平台当能力，把背景当资本。

但成功哪有什么捷径啊。所有的捷径，其实都是歧途。