转自：杭州网

杭州住保房管消息：3月10日，杭州正式入春，在这春暖花开之际，多个保障性租赁住房项目正在如火如荼建设中。

位于九堡中心单元的杭州首个地铁TOD复合建设保障性租赁住房项目就是其中之一。项目位于上城区，东至九睦路、南至JG1702-04地块、西至和睦港绿带、北至JG1702-06地块，总用地面积约1.3万平方米，总建筑面积约3.5万平方米。

项目主要建设内容包括宿舍型保障性租赁用房及配套用房、地下停车库、设备用房、小区内道路及绿化工程等。“项目结合地铁九睦站TOD复合开发（以公共交通为导向的开发模式），将打造具有长效运营能力、持续散发活力的公园式、社群化、共享型社区，建成后预计可供应40-50平方米为主的一居室保障性租赁住房400余套。”相关负责人表示，项目预计2027年7月完工。

综合开发利用地铁TOD上盖物业和公交场站筹集发展保障性租赁住房，是杭州去年5月出台的《关于多渠道筹集发展保障性租赁住房的通知》中明确提出的，充分发挥轨道交通项目对城市发展的引领作用，多点布局建设宿舍型房源，持续满足城市轨道交通周边青年群体居住需求，实现“职住平衡”。

位于西湖区三墩单元池华街公交站，是杭州目前已开工的规模最大的公交场站复合建设保障性租赁住房项目，也正加速建设中。

“项目采用双首层设计理念，改变传统盖上盖下分离模式——盖上充分考虑住户便捷归家需求，人、车按照东西分区，东侧公交进出分流，西、南侧结合沿河景观布置多处人行出入口；盖下布局公交首末站及配套用房，打造人车完全分流的开放街区式新型公交站点，各流线互不干扰。”市安居集团相关负责人表示，项目建成后，将供应以45平方米一居室为主的宿舍型保障性租赁住房730套。

同样位于西湖区三墩单元的还有振华路停车场及保障性租赁住房项目，以45平方一居室为主，计划建设宿舍型保障性租赁住房450套，项目计划2025年底前全面正负零完成，主体结构完成10%。

根据《杭州市地铁TOD开发三年行动计划（2023—2025）》及《杭州市保障性住房建设三年攻坚行动实施方案（2024—2026）》安排，近三年，杭州将供应地铁TOD、公交场站开发用地复合建设保障性租赁住房项目共17个、房源约1.46万套（间）。其中，地铁TOD项目13个、房源约1.28万套（间）；公交场站项目4个、房源约0.18万套（间）。

在紧盯时间节点，推动三年行动计划明确的地铁TOD、公交场站项目“加速落地”的同时，围绕杭州市城市轨道交通TOD综合开发高质量发展相关要求及未来站点规划，继续选取区位、交通条件较好的地段、地块建设保障性租赁住房，促进土地资源高效集约利用，实现职住平衡、改善人居环境，为新市民、青年人提供多样化“小户型、低租金、高品质”的房源选择。