苏州出台支持购房置业新举措
证券时报记者 吴家明
3月10日，据苏州住建微信公众号消息，苏州市住建局会同相关金融机构研究出台了“三低一宽”特色化金融产品（低首付、低利息、低月供、宽期限），叠加人才房票政策，进一步降低购房门槛，助力青年人、新市民购房置业。
具体来看，“低首付”指最低首付比例15%，符合各地人才房票政策的购房者，可将人才房票等额抵用于区域内购买新建商品住房的首付款；“低利息”指符合相关征信条件，可享受最低商业贷款利率；“低月供+宽期限”指部分金融机构可提供定制化购房贷款产品，可享受前五年每月最低只归还100元本金，延长购房者本金还款期限，降低购房初期还款压力。
以苏州市吴中区本科学历购房者为例，若购买总价200万元的新房，首付30万元中，人才房票可抵用8万元，购房者自筹22万元。贷款170万元按利率3%计算，普通房贷客户（30年期等额本金）首月还款8972元，特色化金融产品客户前五年每月还本金100元，首月还款4350元，首月月供减少约51%。
与此同时，江苏银行苏州分行在苏州工业园区近期已落地全市首笔“三低一宽”购房贷款案例。
中指研究院苏州分院高级分析师金珂表示，此次政策组合通过结构化金融创新形成多维支持体系，一方面在一定程度上缓解了购房者的初期资金压力，另一方面也为购房者提供了更为弹性的资金周转空间，能够降低储蓄积累期较短的青年人、新市民的购房障碍，有利于释放即时购房需求，同时也能强化城市人才黏性，吸引更多人才和新市民落户，为城市的发展注入新鲜血液。
贝壳研究院苏州分院数据显示，今年2月苏州新房市场数据颇为亮眼，贝壳平台新房成交环比增长209.1%，同比增长183.4%；二手房带看量环比增长159.2%，同比增长268.6%。有分析人士表示，春节假期后，房地产市场政策托底效应逐步显现，市场“止跌回稳”趋势较为明显，市场信心处于稳步修复阶段，核心城市优质板块的韧性将成为今年楼市主要支撑点。
校对：李凌锋